合肥优活华庭推广总方新案.pptVIP

活动二、参观售楼处及样板房来就送活动活动时间：7月至9月底活动细则：售楼处与样板房公开期间， 凡来现场参观的客户均赠送 绿色环保袋和包装精美的毛巾两件套。礼品建议：环保袋+毛巾（ 10元左右）数量建议：5000份总价：50000元 促销方式三 ——户外、公交及巡展（总预算：19.22万） 户外桁架 位置：黄山路 或长江西路 发布时间：10月 价格：5万元 巡展 位置：国购 巡展时间：12月 预算：6.5万 公交语音报站 线路：3路车 车数：52辆 发布时间：10月—12月底 价格：4500元 公交车身广告 线路：3路车 车数：5辆 发布时间：10月—11月底 价格：7.27万元 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 交房优势营销策略 一、全城媒体来验房 邀请媒体团前来验房，炒作项目交房品质，同时有策略的指出项目不足。 二、专家来验房 邀请都市房产报道的丁渤来验房，通过专家口吻分析优活品质。 三、公众开放日 交房前接受公众参观，收集公众的意见与建议，安排专员现场讲解。 四、设置交房满意度流程 与销售部紧密沟通，同时根据上述活动的结果，定制让客户高满意度的交房流程。 该策略通过提前的媒体与公众验房环节了解市场呼声，从而制定更合理的交房计划。同时通过媒体与专家策略性的讲解项目的优与劣，可以事先通过权威的方式解答客户的疑问，从而有效降低交房难度。 促销方式四 ——优势交房活动策略（总预算：3万） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 交房优势营销活动 活动目的：交房前维系老业主关系，提高交房成功率。 活动时间：10月份一次 11月份一次 10月份活动形式：大师设计您的家 与知名家装设计单位（设计师）合作，设计3套风格不同的家装效果图于售楼处内部展示，并且可以免费为有意向的业主设计效果图。作为回报可以与项目交房阶段让该设计单位独家驻场展览客户。 11月份活动形式：高端家具品牌沙龙 在售楼处内部举办红酒、冷餐等比较有品味的家具品牌沙龙活动，邀请各知名家具品牌公司带上样品和宣传册现场为客户讲解，同时给业主专属的优惠。 活动预算：3万元左右 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 设计风格示意：售楼处裱板 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 2011优活华庭 年度推广总方案 2011年3月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一部分 销售计划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价格问题：入市序列确保较好的价格空间 时机问题：重点时机把握，最大化高新区优越区位的影响 蓄水问题：针对区域客户及外拓客户的特殊性，建立渠道精准营销 营销问题 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售思路 少量多推，价格逐渐提升，以实现最大价值空间 先推优势产品，形成社区整体价格筑底 中端产品后推，以获得该类产品的价格提升空间 保留部分最佳位置最后推，以实现该区域价格提升 价格筑底成为本案价格实现的关键 分批推案，价值成长 Evalu