商业房地产开发与创新新.ppt

商业房地产开发与运营知识创新经营;总策划师杨宝民介绍;商业房地产开发与运营高级职业经理人教程 ———————— 杨宝民 江禾 邓力维著 ;NEW MALL商业管理公司简介;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;邓力维与杨宝民先生研究商业地产人才培养;西北业务总部;韩国业务伙伴：Creative VMD Group(株式会社)简介;韩国VMD公司办公室;2004- 2005 汉城东大门服装批发市场VMD 及经营顾问 2001~ 2002 三星TESCO「Home Plus 购物中心Tenant 标准化规划」 2001 《Evergreen Project Shopping Mall」策划 2000 九老洞「Mario Outlet 开发规划」 2000???????? 明洞「Cat’S 服装城开发规划」 2001????????? 木浦「玉岩洞商业设施开发规划」 1997 CITY 「百货商店RENEWAL规划」 ;日本著名业态设计与商业经营专家青山 正人(Aoyama Masato) ;高见泽 忠兴(Takamizawa Tadaki)日本商业环境设计专家;韩国商业专家：尹载晰Creative VMD公司董事长，/Chief Consultant;?韩国招商与经营专家许载宁;商业地产创新的案例—万达集团的连锁开发经营万达集团模式;万达商业地产模式的弱点;奥龙计划—房地产大盘品牌连锁开发的案例;商业地产知识创新决策模型;商业与房地产的结合点—MALL购物中心;购物中心可行性研究;表1百貨店向購物中心轉變策略模型 ;购物中心案例;东方时代广场建筑策划;东方时代广场二期;东方时代广场项目定位;项目投资概况;招商原则;大型MALL招商计划;集中招商;核心主力百货店;租赁原则;招商的出彩之处;成功开业 炫彩开幕;开业后的场景;扎根零售业知识的茂业商业地产赢利模式;模型的应用;业态与租金关系;从烟台到沈阳MALL策划;业态理念设计创新;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;大型MALL购物中心的休闲娱乐 策划;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;楼层 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;业态实例;大连百年城具体业态分布;国际先进水平的业态设计??法;波浪型全接触式动线设计;平面动线;地下空间业态的合理规划;购物中心的商业网点分割;商铺分割原则;在烟台等地ＭＡＬＬ项目业态设计与商铺分割工作中，深感结构形状的重要性，在ＭＡＬＬ设计方案完成后一定要首先进行业态设计合初步商铺分割，根据初步分割意见内部结构形状进行完善和修改，确保简单化以及可视化原则。;销售比例;九隆街销售模式;通过经营提升商铺销售价值;河南中汇广场的案例;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;业态规划与建筑规划的指导;客户营销的系统运用;中汇广场的招商与运营问题;中汇广场开业前六个月总体工作思路;深圳滨海购物中心案例;建筑策划;项目地理位置分析;业态构思;招商摸底与业态调整;融资创新;盛世中华业态设计的初步建议;高档百货的业态竞争分析;韩国高档购物中心;我们未来的高档百货和精品商业形象—盛世中华广场VS卓展购物中心;化妆品形象策划与服务的竞争;品牌组合的差异化—引入商品群概念;儿童业态的思考;长春卓展购物中心的儿童业态;购物中心主力店自主经营的典型投入产出模型;盛世中华广场商业建筑策划的意见;空中花园与南湖公园的呼应;项目标杆的选择—大阪难波城与我们的对比;停车场的建议;商业设施策划;VMD与内部装饰;建筑装饰与导示系统;外立面广告的设计;盛世中华