山东东营科英住宅生活新社区项目前期策划.ppt

胜宏尚郡四期 东城房产市场主要案例分析（2010年12月份数据） 户型配比及去化速度情况 户型 小高层两室 小高层三室 小高层三室 畅销户型 面积 85㎡ 111㎡ 113㎡ 111-113平米三居室最畅销 套数 52套 50套 54套 去化量 剩余6套 售罄 售罄 销售率 88﹪ 100﹪ 100﹪ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 伟浩御景广场 楼盘名称 区域地段 小区占地面积 商业建筑面积 容积率 主力户型 销售情况 楼盘主要卖点 伟浩御景广场 南一路以南，曹州路以西 117464平方米 44000平米 1.6 145平米三室、180、190平米四室、260平米五室设计 现剩余354套，销售率为46.5﹪ “中央商务区、阔景豪宅”以区位和开阔户型作为项目卖点 分期 开发商 建筑面积 分期开发，住宅与商业单独推出，推出率为100﹪ 山东伟浩建设工程有限公司 241247平方米 产品 开发量 价格走势 小高层、高层、写字楼 住宅共662套 开盘均价5200，现均价5400 东城房产市场主要案例分析（2010年12月份数据） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 伟浩御景广场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 伟浩御景广场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型配比及销售情况 伟浩御景广场 东城房产市场主要案例分析（2010年12月份数据） 户型 三室 四室 四室 五室 畅销户型 面积 144㎡ 178㎡ 194㎡ 260㎡ 144平米三居室最畅销 套数 264套 18套 194套 186套 去化量 剩余约35套 剩余约12套 剩余约110套 剩余约170套 销售率 86.7﹪ 33.3﹪ 43.3﹪ 8.6﹪ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 阳光100·城市丽园 楼盘名称 区域地段 小区占地面积 产品 在售高层 主力户型 销售情况 楼盘主要卖点 阳光100城市丽园 北一路（原青岛路）与东四路交汇处 36万平方米 别墅、叠拼、小高层、高层 22层 100平米两居，110-140平米三居室 销售90﹪ 社区卖点：户型的个性化设计，多赠送面积，性价比高，社区规划较好，绿化率高达50﹪；在售高层卖点：户型设计较为合理，中小户价格相对适中总价较低 分期 开发商 建筑面积 整个社区由南向北分多期开发多期推出战略，高层分两期推出 东营市胜兴置业 50万平方米 容积率 开发量 价格走势 1.29 352套 一期均价4700，二期均价4800 东城房产市场主要案例分析（2010年12月份数据） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 阳光100·城市丽园 东城房产市场主要案例分析（2010年12月份数据） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. B户型：118㎡ C户型：122㎡ D户型：140㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型 二室 三室 三室 四室 面积 100㎡ 118㎡ 122㎡ 140㎡ 套数 66套 66套 66套 66套 去化量 剩余约7套 剩余3套 剩余约2套 售罄 销