安徽滁州市区及县市房新地产市场分析.docVIP

滁州市区及县市房地产市场分析 一、全市数据信息 滁州经济及房地产数据相关统计表 区域 人口（万人） 经济总量（元） 土地出让（亩） 销售总量（2012年） 销售均价（元/㎡） 总量 城区 GDP总量 人均GDP 成交量（商业/住宅） 统计周期 面积（万㎡） 市区 453 60 970.7亿 24650 3216 2012-2013.5 123 4500 全椒 48 12 90.82亿 19535 2007 2012-2013.5 40.15 3950 来安 50 13 97.49亿 19498 1881 2012.1-2013.5 41.5 3900 明光 53 19 92.5亿 13214 　 　 21.8 4300 天长 63 20 211亿 33284 993 2011.1~2013.5 52.4 3850 凤阳 65 12 117亿 15273 632 2010.10~2013.5 18.66 3800 定远 103 12 114亿 11068 651 2012.7~2013.5 43.7 4000 2012年分县（市、区）商品房销售面积、施工面积、新开工面积情况 区域 销售面积（㎡） 同比增速 排名 施工面积（㎡） 同比增速 排名 新开工面积（㎡） 同比增速 排名 全 市 3414879 15.50% 14.30% 6373972 -19.60% 市 区 1232909 22.40% 313% 3 2978157 -24.70% 4 来 安 414967 108.20% 1 1723895 56.40% 1 766501 13.50% 2 全 椒 401453 21.80% 4 1759406 34.90% 2 801013 27% 1 定 远 437364 -1.30% 5 1799416 8.90% 4 649713 5.80% 3 凤 阳 186567 -28.60% 7 915417 -3.90% 7 173528 -51.70% 7 天 长 524280 24.90% 2 2369492 3.80% 5 827444 -41.60% 6 明 光 217339 -27% 6 820128 3.70% 6 177616 -35.30% 5 滁州分县（市、区）商品房销售均价（调研数据） 区域 市 区 来 安 全 椒 定 远 凤 阳 天 长 明 光 销售均价（元/㎡） 　 4700 　 4000 　 4000 　 4100 　 3800 　 3900 　4400 2013年一季度分县（市区）商品房价格（滁州统计局数据） 区域 均价（元/㎡） 住宅均价（元/㎡） 商业均价（元/㎡） 最低价格（元/㎡） 最高价格（元/㎡） 全 市 4347 4059 7701 1229 7228 市 区 4779 4509 6678 2728 7228 来 安 4178 4167 5906 2632 4420 全 椒 4277 3953 7814 1478 4636 定 远 4254 4043 6885 2280 4678 凤 阳 4108 3894 9605 1551 4700 天 长 4292 3880 9559 1229 4457 明 光 5324 4344 20893 3375 6061 2013年一季度分县（市区）商品房销售情况 区域 销售面积（万㎡） 增速 名次 全 市 101.2 149.5% 市 区 43.5 486.5% 1 来 安 8.7 216.8% 2 全 椒 9.4 211.5% 3 定 远 12 166.7% 4 天 长 16.9 94.5% 5 凤 阳 6.5 68.2% 6 明 光 4.2 -59.7% 7 二、全市房地产项目数据 1、滁州项目 滁州市区房地产数据统计 项目名称 总开发量（㎡） 已开发量（㎡） 剩余开发量（㎡） 累计销售套数（套） 累计销售面积（㎡） 当前均价（元） 月均去化量（套） 君安阳光地中海 18万 6.8万 11.2万 273 3.3万 4500 27 左岸香颂 30万 12万 18万 920 8万 4300 40 凯迪塞纳河畔 60万 5万 55万 185 1.8万 4900 18 高速·东方天地 29万 26万 3万 1212 13万 4700 70 申城·金域豪庭 40万 14万 26万 854 9.2万 4500 25 宇业富春园 17万 9万 8万 884 8.7万 4300 23 浩然国际 22万 10万 12万 687 8万 4500 22 正东中央公馆 23万 5.6万