山东高密北方鞋业物流新城商业综合型项目营销报告.pptVIP

;开盘说明;开盘前工作节点;第一部分 开盘前工作节点;签合同前所需工作准备;盛大开盘;*;开盘串讲词;总经理致辞;项目介绍;舞蹈加摇奖;开盘前准备方案;*;四、现场销售区内功能分区 1、 表演区域 功能：主要用来当天表演活动以活跃现场气氛及舒缓客户等待的急躁情绪。 主要工作则交由礼仪公司负责，在表演风格上以现代、热情和喜庆为主题； 详细表演节目建议请见附件一 2、缴款签约区域 功能：当天最重要的功能区域，其中包括：接待区、签约等候区、缴款区（ 含缴款复核）、签约区（含签约复核）四个区域。 ?停车区：项目西侧的金晖路两侧，满足来访客户停车问题(事先和相关部门打好招呼）;2、各功能区域划分示意（售楼处前广场为表演区域） ;3、各工作区域的详解（工作、人员、物料安排）备注：当日保安固定人员有9人，机动人员3人，共预计12个保安。当日媒体邀请约3-4名（电视台1名、网络1名、报纸2名）;区域;五、当天活动配合;六、开盘所需物料;七、金桂苑公开选房须知;八、注意事项 注意销售人员和现场工作人员，分工明确、提前作现场部署及预演，协作配合，千万避免现场造成客户怨言； 保洁、保安人员需要公司事前做好分工、确定工作岗位等培训准备； 当天中午工作人员的就餐及就餐地点需提前准备，午餐时间为中午12：00——13：00； 纸杯、洗手间的纸巾、洗手液等需准备充足； 银行相关款项的存放与保管需要注意配备相关的押运人员。 工作人员着装： 销售人员及场内、场内专职工作人员按要求着装.统一配带工牌； 外围工作人员男士统一着装为：白衬衫、领带、黑色皮鞋及袜子。女士为深色职业装。 ;开盘传播计划;第三部分 开盘传播计划 前言 开盘是金桂苑项目之重中之重，其成功程度将直接影响金桂苑的整体销售与经济收益，甚至关系到项目的成败。广告的力度相比内部认购期间要大大增加，集中力量在最短的时间内造成市场的强烈反响。本项目内部认购期间蓄客形势较好，为促进开盘的成交量，恰当增加投放的频率和推广渠道，增加推广物料是十分有必要的。 因此，为了确保金桂苑开盘成功，特别明确开盘期内所有传播活动均应遵守八字方针“精心包装，强力造势”。 一、延续及投放广告 1、网络广告 招远房产网广告;2、新增广告 报纸广告：今日招远、汉高传媒 内容：开盘前：金桂苑、招远开发区金晖路上，全城特惠2798元起，5月27日正式公开发售。电话：8213456。 地址：招远金晖路与初山路交汇处 宣传内容：主要围绕开盘信息和促销信息宣传 每周两家报纸连续登出，连续三周 ;投放时间;三、短信 销售中心提前一周向已认购客户短信以及电话通知，关于开盘时间以及当天购买的优惠折扣等。 强烈建议：在开盘前三天，向社会群众发送短信。 内容：东恒·东方国际，城市中轴长江路上山海双公园领地，10月1日全城公开发售，超值特惠3200元起，现在认购还有更多优惠，电话6100888，6100889。（暂定）;附表二奖品及采购人员名单;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;开盘现场节目单及程序;*