策源武汉中大长江紫都新营销策划案.ppt

三、项目价值定位 武昌南？ 鹦鹉洲大桥旁？ 首义南？ 区域属性 主力客户喜好 白沙洲 郊区、偏远 2015建成通车 无直接感受 武昌老城区 交通便利、配套完善 √ 拉近客户心理上项目与武昌中心的距离，同时能联想到良好及开发前景。 区域价值定位——“首义南” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 借势： “首义南”概念 呼应武汉“2011年首义之城”的概念，与政府大事件/大活动相结合， 让客户在心理上拉近项目与武昌中心的距离， 同时能联想到完善的配套和良好的开发前景。 项目紧靠二环， 随着交通环境的改善，与武昌中心区的距离将进一步提升 板块归属界定：借势首义的原则 区域价值定位——“首义南” 三、项目价值定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 首义 实 虚 推广高度 文化深度—— 文化圈 辛亥百年 商圈 景观 交通 投资潜力 …… 老街区 邻里关系 …… 区域价值定位——“首义南” 三、项目价值定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 鹦鹉洲长江大桥的修建； 白沙洲大道高架快速路的修建； 地铁修建。 区域面临全面升级，政府规划及关注力度加大，给项目带来了机会 武昌南城市滨江景观带的全球招标与建设。 支持点： 占位定律、借力打力、先发制人—— 大盘在所在区域建立小宇宙，后续营销凭借惯性，即可顺势而为。 交通升级 环境升级 区域价值定位先机——“新变化、抢先说” 三、项目价值定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 大盘价值定位——“要有大盘气势，更要跳出前期” 项目体量大，开发周期较长，单一的形象展示，容易让客户厌倦； 最大化的发挥大盘优势及大盘对客户的吸引力； 一、二期形象亲民，三期调性必须拔高； 150㎡大盘规模，必须体现大盘气势及大盘居住价值 三、项目价值定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 6大生活区价值解码 ——居住品质 生活价值—— 成熟——7年醇熟培育，一、二期已入伙，小区生活氛围呈现； 私密——紧临都心却远离城市喧哗； 大盘——150万㎡高尚住区； 交通——位于两桥之心，6条公交线路通达光谷、徐东、汉阳、汉口； 配套——商业街、一站式教育、3万㎡体育公园……； 环境——拥有2.1公里沿江线； 大盘价值定位——“生活区” 三、项目价值定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 长江边 · 首义南 150万㎡一线滨江生活区 支持点： 突出本项目的地段和大规模住区价值，应对新政环境下人们的择居标准将更注重居住层面。 本项目定位作为广告语进行诉求，强调居住的舒适度、便利性和身份感，从意识形态上打动市场。 项目价值定位主推广告语 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报广——《武汉晚报》跨版 Evaluation only. Created with Aspose.Sli