世联全国产品速递：第4季（新版）.pptVIP

全国产品速递：第4季 目录 项目周边生活配套极不成熟，居民出入严重依赖地铁9号线 “X叠墅”标准层为2T18户布局，囊括了从平层到复式共5种户型，其复式产品在不做大赠送的前提下，实现了南北通透和双朝向，并有效地节省了公摊，因此受到广大刚需客户的欢迎 X4户型82平米一房解析 X2户型90平米两房解析 X5户型89平米两房解析 X1户型69平米两房解析 尽管X叠墅在居住舒适性上并不出彩，但由于产品主抓刚需客户敏感点，所以取得了较好的销售成绩 光耀城市山谷位于惠州市仲恺高新区惠环街道办后，毗邻仲恺大道，紧邻莞惠轻轨出口，拥有较好的山景资源，但周边为工业园区，环境嘈杂，配套尚不成熟 光耀城市山谷一期建面约10万方，遵循控面积控总价的原则，以“小别墅”概念撬动市场，150㎡小联排、125㎡T2复式和全“N+1”高层在惠州市场极具竞争力 150㎡联排产品解析——负一层 150㎡联排产品解析——首层 150㎡联排产品解析——二层 150㎡联排产品解析——三层 150㎡联排产品解析——四层 150㎡联排去化情况较为理想，产品总价优势明显，赠送面积大，附加值较高 8F小复式反常规地采取2T2的板式布局，虽然居住舒适性没有提升，但是克服了外廊式布局私密性不佳的弊端 125㎡小复式产品解析 125㎡小复式改造前平面图 125㎡小复式主要客群为本地改善需求和深圳投资客，客户对该产品的高拓展性和一梯一户形式非常认可 复地山与城位于重庆南山自然保护区内，占地近千亩的典型山地大盘，目前开发的是项目一期 项目拥有优越的自然资源，虽然与主城区距离较远但有快速干道接驳，适合作为第二居所 复地山与城规划了大量公共配套，目前已建成的有超5星级会所和9洞mini高尔夫公园 项目整体规划以mini高尔夫公园为分界，一期自造中央水系，依照坡地地形依次排布双拼、联排和叠拼产品 复地山与城凭借“L形宽景双拼”、“大风车四联排”和“梯田式叠拼”三大杀器，产品足以挑战整个西南别墅市场 “L形宽景双拼”利用山墙面的连廊营造独栋感，同时在负一层人造水系形成水岸别墅的效果 L形宽景双拼产品解析——负一层 L形宽景双拼产品解析——首层 L形宽景双拼产品解析——二层 “大风车四联排”产品更加节省面宽，提升了居住的私密性，适用于对朝向不敏感的南方 大风车四联排产品解析——负一层首层 大风车四联排产品解析——二层三层 “梯田式叠拼”巧妙利用坡地地势，制造独立入户和有天有地的效果，全面实现了叠拼产品的联排化 上坡户型地库前端平进，下坡户型地库在后端与D户型首层持平 C户型解析 D户型解析 E1户型解析 E2户型解析 阳春巷位于无锡南门商圈的核心地带，毗邻老牌旅游商业景点南禅寺，项目整体为民国老建筑改造，定位于比肩上海新天地的“国际商务休闲街” 项目整体规划概述 目前阳春巷已入驻商户31家，入驻率超过8成，主力业态为中高端中式餐饮、异国特色餐饮和各式酒吧 阳春巷包括19栋商业单体和1栋5星级酒店，总计拥有39个备案独立产权商铺，单位面积在348-1918平米不等，后期可自由分割处理 项目租金情况一览 无锡日航酒店于2010年10月开业，是定位于商务会议型的标准五星级酒店，客房总数499间 无锡日航酒店配套设施完善，拥有4个中西餐厅以及8个会议室，会议室面积从43㎡-598㎡不等 全商户落位（1/3） 全商户落位（2/3） 全商户落位（3/3） 阳春巷的定位决定了经营商户的高客单价路线，整个街区人流偏少，商业气氛并不浓厚 虽然阳春巷的影响力与新天地尚不可同日而语，但是项目复原了民国时期原汁原味的石库门风格，与新天地如出一辙，成为了无锡的一个新旅游景点 阳春巷内部景观以小规模、多层次的精致化节点式营造为主，但滨水景观带过于强调商业开发，与项目整体的互动性不足 阳春巷的景观细部 由于阳春巷气质独特，所以很多野生麻豆都在这里摄影采风，不过多为庸脂俗粉，令人吐槽无力 酒店负二层为舒适空间SPA足浴馆，营业面积4000㎡，包括泳池、健身房、SPA按摩间、美发馆和足浴馆 酒店餐饮配套： 50席 120席 80席 90席 面积 抹茶卷、黑森林、芝士蛋糕 1F大堂 日泉 意大利Lasagna,西班牙Paella 2F 塞丽娜 无锡本帮菜 2F 桃李 日式料理 22F 弁慶日餐厅 经营特色 位置 名称 酒店会议配套： 5.3m 598㎡ 3F 永乐宴会厅 5.2m 118㎡ 5F 下甸桥 5.2m 43㎡ 5F 亭子桥 5.2m 181㎡ 5F 清明桥 5.3-5.6m 140㎡ 3F 凭澜阁 5.5m 80㎡ 5F 跨塘桥 52㎡ 51㎡ 面积 5.3m 5F 伯渎桥 5.2m 5F 大公桥 层高 位置 名称 蓝枪鱼西餐 艺术中心 丁香花园 阳春巷茶庄 小南国 TONIGHT 6798 春天里 sag