世联惠州华南城·十里东岸下半年营销执行方案.ppt

10月 营销执行计划 9月 第二阶段 第一阶段 第三阶段 配套服务——3G社区 7月 8月 6月 5月 申请高流量宽带，在社区内部设置开放式无线热点，打造河源唯一“3G”社区！ 用低成本打造项目概念性附加值 到位时间：8月31日前 10月 营销执行计划 9月 第二阶段 第一阶段 第三阶段 价格策略： 7月 8月 6月 5月 小独栋 中、大独栋 利用价格杠杆，调整小独栋/双拼、联排剩余产品价格，撬动中、大独栋的销售 5月 6月 7月 8月 10月 9月 11月 推广策略 阶段计划：第三阶段（9-10月） 一期冲刺劲销期 第一阶段 联排、双拼强销期 第二阶段 中、大独栋撬动期 第三阶段 一期冲刺劲销期 活动策略： 9月10日中秋节活动； 9月24日业主欢乐PARTY； 10月1日国庆节活动； 10月1日-5日深圳秋交会； 10月5日重阳节登山大赛暨山顶烧烤祭； 10月15日名车试驾； 10月31日万圣节暨一期清盘庆典活动 渠道策略： 线上调整： 深圳、河源高速路段户外导视； 深圳搜房网宣传推广； 线下： 世联以及泛联动； 老带新延续； 大客户拓展、圈层营销； 扩大形象宣传面 形象推广 一期别墅精品珍藏 一期清盘热销 工程展示、配套服务 一期街道整体修整完毕； 一期达成入伙条件； 二期形象展示出街 活动主题：中秋节暨东江赏月晚宴 活动时间：9.10 活动地点：十里东岸 活动参与人员：河源论坛会员 活动推广：短信、网络、CALL客、电视标版、项目电子屏、报广 活动形式：上门领取月饼+现场表演+中式大盆菜晚宴 活动策略： 营销执行计划 10月 8月 9月 7月 第二阶段 第一阶段 第三阶段 6月 5月 活动主题：业主欢乐PARTY 活动时间：9.24 活动地点：十里东岸 活动参与人员：老业主、诚意客户以及自然上门、航模协会等相关合作单位 活动推广：短信、网络、CALL客、电视标版、项目电子屏、报广 活动形式：PARTY娱乐+节目表演+现场互动+大抽奖 活动策略： 营销执行计划 10月 8月 9月 7月 第二阶段 第一阶段 第三阶段 6月 5月 活动主题：十里东岸异国美食周 活动时间：10.1-10.4 活动地点：十里东岸会所西餐厅 活动参与人员：老业主、诚意客户以及自然上门 活动推广：短信、网络、CALL客、电视标版、项目电子屏、报广 活动形式：各国美食主题/天+娱乐表演+抽奖 活动策略： 营销执行计划 10月 8月 9月 7月 第二阶段 第一阶段 第三阶段 6月 5月 活动主题：十里东岸重阳节登山大赛暨山顶烧烤祭 活动时间：10.5 活动地点：十里东岸 活动参与人员：老业主、诚意客户以及自然上门 活动推广：短信、网络、CALL客、电视标版、项目电子屏、报广 活动形式：爬山大赛+美食烧烤+现场写真+现场拍照 活动策略： 营销执行计划 10月 8月 9月 7月 第二阶段 第一阶段 第三阶段 6月 5月 活动主题：深圳秋交会 活动时间：10.1-10.5 活动地点：深圳会展中心 活动参与人员：老业主、诚意客户以及自然上门 活动推广：短信、网络、CALL客、电视标版、项目电子屏、报广 活动形式：展场+看楼车+项目现场活动 活动策略： 营销执行计划 10月 8月 9月 7月 第二阶段 第一阶段 第三阶段 6月 5月 活动主题：顶级品牌轿车尊贵试驾体验之旅！ 活动时间：10.15 活动地点：十里东岸前广场、情侣大道 活动参与人员：老业主、诚意客户以及自然上门 活动推广：短信、网络、CALL客、电视标版、项目电子屏、报广 活动形式：名车展示+名车试驾+抽奖 活动策略： 营销执行计划 10月 8月 9月 7月 第二阶段 第一阶段 第三阶段 6月 5月 活动策略： 活动主题：万圣节化妆舞会 活动时间：10.31 活动地点：十里东岸内湖畔 活动参与人员：老业主、诚意客户以及自然上门 活动推广：短信、网络、CALL客、电视标版、项目电子屏、报广 活动形式：化妆舞会+现场DJ舞池+美食+美酒+泳池表演 营销执行计划 10月 8月 9月 7月 第二阶段 第一阶段 第三阶段 6月 5月 营销执行计划 形象推广： 10月 8月 9月 7月 第二阶段 第一阶段 第三阶段 6月 5月 工程展示1：一期街道完工，达成入伙 到位时间：9月3日前； 工程展示2：整体、二期形象展示出街 到位时间：9月3日前； NO1：一期别墅精品珍藏 NO2：一期清盘热销