中广信2012年1月北京首地·孙村项目市场定位及营销报告（技术标部分)_部分1.pdfVIP

谨呈：北京首地兴业置业有限公司 ● 首地•孙村项目市场定位及营销报告 （技术标部分） 2012年1月 本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 项目背景及核心问题界定 项目市场机会挖掘 金色漫香郡案例分析及借鉴 项目市场定位及规划建议 项目操盘思路及营销保障 本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 项目背景及核心问题界定。 项目属性 开发目标 核心问题 本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 区位属性——北京南城发展计划 2009年，北京出台《促进城市南部地区加快发展行动计划》，未来三年， 重点改善城市南部地区发展形象，以基础设施提升为重点优化发展环境。 南城: 包括崇文、宣武、丰台、 房山和大兴五区，总面积 3367.1平方公里，占全市的 20.5% ；2009年 11月5 日，北 京市 《促进城市南部地区加 快发展行动计划》公布。按 照计划，城南将建成“一轴 一带多园区”的产业发展格 局；在未来3年内，政府投资 带动社会投资总额将达2900 亿元，推动南城快速崛起 。 本报告文档定义为：保密 请在中广信认可的情形下使用，并请勿在未得到中广信允许的情况下传阅 区位属性——大兴区域 大兴地处北京南城五区之一，位于城南“一轴一带多元区”的中轴核心位臵， 区位优势显著，未来升值潜力明显。  北部都市产业区 距五环约5公里 ； ——重点建设大兴新城综 距四环约13公里； 合功能区、京南物 距三环约16公里； 流基地、北京经济技术开发 距金融街车程约28公里 ； 区周边商务中心区 距4号线黄村火车站约5公里；  东部现代制造业区 ——重点建设北京采育经 济开发区、安定精