伟业顾问天津武清项目规划方案修改建议.pptVIP

伟业顾问 Copyright ? by B.A.Consulting, All rights reserved SOCAM天津武清项目规划方案修改建议 偉 業 顧 問 ? 2011 B.A.Consulting. 2012年3月30日 第 * 页 目录 超市类商户硬件需求建议 项目整体及店铺规划建议 第 * 页 1 超市类商户硬件需求建议 第 * 页 建筑部分 主体建筑 – 层高 1. 所有包含售货区的楼层建筑层高不宜低于5.5m，且无吊顶区域楼地面到灯具底标高距离不应小于3.7m，除灯具外其它管线（含支架）底标高均应控制在4.0m以上。 2. 地下车库供超市货车通行、停靠及卸存货区域的地面到灯具底净高应不小于3.6m 。 第 * 页 建筑部分 主体建筑 – 垂直交通部分 自动坡道 A. 自动坡道坡度12°，速度为0.5m/s，人流量9000人/小时。 B. 自动坡道净宽为1m，扶手带选用黑色。 C. 自动坡道起止平台外应根据梯长和使用场所的人流量留出深度不小于6m的等候及缓冲空间。 D. 扶手外沿与楼板开口边缘间或墙面间的水平距离不应小于520mm；相邻两平行梯的扶手外沿之间的水平净距离不应小于640mm。 自动扶梯 A. 坡度30° B. 其余各要求参见自动坡道。 第 * 页 建筑部分 主体建筑 – 垂直交通部分 客梯 A. 设在顾客出入口、收银台以外的区域，满足无障碍设计要求。 B. 载重量：不小于1000kg C. 速度：1.5-1.75m/s 货梯 A. 2部载重3T的货梯，设在收货区内距卸货区较近的位置。 B. 货梯候梯厅的深度应大于等于B(B为轿厢深度)。 C. 货梯门宽不小于1.8m，门高不小于2.1m，轿厢深度不小于2.7m。 第 * 页 建筑部分 主体建筑 – 立面造型及外墙饰面 1.立面造型及外墙饰面 超市商户追求简洁大方的立面风格，主入口处及外租餐饮部分可根据需要采用大面积玻璃窗，其余的商场部分除必需的楼梯间、空调机房等的采光通风窗之外，基本不开外窗 形象标牌 在商场的顾客出入口及沿街立面的适当位置上要考虑超市形象标牌的位置，一个标准的标牌尺寸为5.2m×14m，可根据实际情况按比例进行适当调整。 第 * 页 建筑部分 主体建筑 – 卸货存货区 40英尺货柜车卸货平台 供停泊一辆40英尺货柜车的封闭式卸货平台，平台距地1300mm，按超市标准图集的要求预留平衡器的机坑及埋件，并设置门封，门口尺寸2.4X2.7m，此处无须设置空气幕。 小货车卸货平台 同时停泊五辆小型货车的卸货平台,卸货平台外边阳角处预埋通长的L75X75防撞角钢及橡胶防撞垫。卸货平台高度为(距室外地坪)1.0m，进深为5.5m 第 * 页 2. 电力部分 电力系统 – 电力计算 此表格仅供参考，具体项目应以职责清单为准。 超市商户一般设置1台800KVA备用柴油发电机，发电机供电范围主要包括：UPS、冷冻系统、1/3应急照明、空调风柜及部分其他动力设备等。 若商场不使用燃气炉具时，总用电负荷需按表中规定增加200KVA。 商场面积（㎡） 7000 9000 11000 13000 15000 17000 用电量（KVA） 1400 1600 1800 2000 2300 2600 ? 商场面积（㎡） 19000 21000 23000 25000 27000 29000 用电量（KVA） 2900 3200 3500 3700 3900 4100 超市商户的规模与用电容量参考值见下表： 第 * 页 2. 电力部分 电力系统 – 变电所 高压配电系统 a．采用高压双回路供电。 b．高压配电柜:应采用手车式真空断路器，主要由进线柜、计量柜、母联柜和变压器馈线柜等组成。 c．继电保护：按照当地供电部门要求设计。 d．商场需要两台专用干式变压器。 第 * 页 2. 电力部分 电力系统 – 变电所 低压配电系统 a. 选用抽出、抽屉式开关柜。 b. 断路器容量≥400A，选用速断、短路短延时、过流三段式保护； 断路器容量400A，选用速断、过流两段式保护。 c. 电容柜按照变压器的容量的30%设置。 d. 空调系统、UPS、冷冻系统、照明、租户及专用货梯、扶梯、客梯、 自动坡道等出线需要设计电度表。 e. 低压配电电压均为220/380V，配电方式放射式和树干式结合。 f. 非消防负荷的切除集中设置在低压配电室内。 第 * 页 3. 空调暖通部分 空调系统 – 空调通风 机械送风系统进风口应直接设在室外空气较清洁的地点，应低于排风口；进风口的下缘距室外地坪不宜小于2m，当设在绿化地带时，不宜小于1m；应避免进风、排风短路。 当超市商场内设置有上下贯通