同策常州房地产市场月报.pptVIP

* 常州房地产市场月报 2012.5 * 常州市土地市场 5月常州土地市场成交48块，土地挂牌21块 “红五”市场表现 常州市月度视点 5月份成交48幅土地,较上月大幅上涨。 5月份土地挂牌21块，环比上月减少24幅。 供求情况：住宅： 5月份住宅成交4089套,环比4月份 3673套↑11.33%； 5月份住宅成交面积45.02万方；环比4月份41.38万方↑8.8%； 原因：在众多促销优惠等营销策略的影响之下，被压抑许久的购房需求持续发力，特别是低价项目，吸引了大批刚性需求，证明目前市场环境下，低价促销是快速去化最行之有效的方法 。 后市判断：当前楼市仍处于僵持状态，以价换量是开发商的现实选择 ，各项目特别是新入市项目必将延续前期谨慎推量，低价入市的态势，预计6月入市量将持续增多，成交可能稍有回暖，价格可能止跌走稳，但上涨的可能性不大。 * 土地市场 7650 商业 ≤1.37 6935 竹林北路南侧、龙锦路 东侧地块 中心 城区 4900 商业 ≤0.9 10900 中吴大道、学府路交叉口 东北角地块 中心 城区 57360 商住 1.5-2.5 90900 运河路北侧、桂花路 东侧CX-010321地块 中心 城区 35650 商住 1.5-2.5 56480 运河路北侧、桂花路 西侧CX-010319地块 中心 城区 40500 商住 1.5-2.5