大麦视觉锦玺项目营销诊断报告（新版）.ppt

2、项目现场工地、围墙包装未注重细节方面，所体现出的价值感不足 产品认知价值过低 现场工地脏、乱、差；现场围墙也同样表现出脏、乱感觉，体现不出项目品质 项目现阶段营销推广投入非常低，无投入无产出… 当产品价格不能承载客户预期，得不到市场认可再多的推广也是徒劳，再从成本角度考虑不做推广似乎更顺理成章，当然市场中没有了我们的声音，也没有了我们的支持者。 其实我们要做的很简单， 是把我是谁搞清楚， 剩下便是要找对人说对话！ 大麦视点问题2：推广体系不完善 * 项目周边导视系统严重缺乏，无论从成都到项目上还是从双流城区到项目上均未见项目导视系统。 相比之下，竞争对手的路牌指示，楼体广告却气势压人，分流客户。 导视系统严重缺乏 * 1、无项目网站——影响项目形象、传播 项目为高端别墅项目，无项目网站，不能充分体现项目品质；同时，也不利于新客户了解到本项目。 其它—— 2、宣传资料不全、营销推广渠道过窄 项目只有短信推广（且目前只针对商业，住宅无），一户外大牌，无营销活动及其他推广渠道，推广渠道缺乏。 首先我们目前成交7套客户全部来自双流区域… 双流有很多比如双流政府、蛟龙工业港、金花、簇桥的鞋业、家具、模型、油漆等等政府高官、生意人、小老板绝对符合中产及知富阶层的标准，有闲钱可改善需要一套就近别墅满足其生活、商务、生意、圈子等综合因素的。 可以先瞄准他们， 从区内再到区外， 从市场推广到口