郑州上街商业欧凯龙市场定位报告（新版）.ppt

1.5返租模式销售价格推导 在价格定位中我们已推算出实收均价： 一层：7500元/平方米（±5％） 二层：5500元/平方米（±5％） 依据一次性三年8%返租模式销售策略推算出返租销售价格： 一层：7500÷（1-24%）= 9868元/平方米 ≈10000元/㎡（±5％） 二层：5500÷（1-24%）= 7236元/平方米 ≈7500元/㎡（±5％） 目 录 一、项目分析 二、项目定位 三、价格定位 四、销售模式定位 五、营销推广 推广策略 营销推广 1、全面展示项目品质，树立商业大盘形象。 2、深入县乡全面挖掘市场潜在客户 形象策略—— 推广策略—— 1、高举欧凯龙品牌旗帜，深度挖掘主流市场，充分利用 客户资源。 （1） 时间：2012年2主题：大客户拓展月 （2） 时间：2012年 主题：赢动全城活动 （3） 时间：2012年 主题：2012“影响鹰城”系列活动 （4） 时间：2012年 主题：一期认筹 （5） 时间：2012年 主题：夏日主题活动月 大商家签约仪式 （6） 时间：2012年 主题：欧凯龙 品牌之冠活动 （7） 时间：2012年