地下空间的分类、权属与评估.pptVIP

* 2 地下空间的分类、权属与评估 随着城市建设的发展，土地资源日益稀缺，对城市地下空间的使用也变得日益频繁，地下空间开发利用是提高城市土地利用效率、缓解城市中心密度、人车立体分流、扩充基础设施容量、减少环境污染、改善城市生态最为有效的途径。 六个方面： 一、地下空间的分类 二、地下空间的供地方式 三、地下空间的产权、权属确定 四、地下空间利用时规划政策与土地政策的结合 五、地下空间权的评估及地价的确定 六、对地下空间权的批后管理 一、地下空间的分类 1、地下空间及地下空间权的定义 ●地下空间：是指地表以下的空间。 ●地下空间权：即“于地中横切一断层而享有的权利，或者说是土地地表下一定 范围内空间的权利”。 2、地下空间的分类 ●从用途上分：以公益性为主的地下空间 以收益性为主的地下空间 ●从建筑形态上分：结合地面建筑一并开发建设的地下工程 独立开发建设的地下工程 ●从权利形态上分：同一权利人 不同权利人 二、地下空间的供地方式 1、单独建设的地下工程 符合《划拨用地目录》的人防工程及按国家规定可以按划拨方式供地的项目，可采取划拨方式供地； 不