房屋建筑总包合同范本适用.doc

***施工总承包补充合同 发包方（甲方）： ****** 承包方（乙方）： *** 合同订立时间： *** 合同订立地点： 合同编号： 目 录 第一部分――协议书 第二部分――合同条款 合同条款——通用条款 词语定义及解释 甲方代表 乙方代表 甲方工作及责任 乙方工作及责任 工程造价 工程施工质量管理 工期管理 工地现场管理 分包工程与甲方直接发包工程管理 材料与设备 工程指令、设计变更、签证及工程联系单 销售配合 工程款的核实与支付 竣工验收及工程移交 专利技术及特殊工艺 不可抗力 保险 地下文物 工程保修 争议、违约及索赔 合同生效、解除与终止 合同条款――专用条款 现场人员 图纸 工期要求 质量标准 甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定 合同价款和计价依据 合同价款支付 不可抗力的自然灾害的具体内容 其它 第三部分――合同条款附件 附件1 工程质量保修协议书 附件2 阳光合作协议 附件3 关于设计变更、工程指令的签证协议 附件4 收款账号资料证明和授权委托书 附件5 施工安全及工人（农民工）合法权益保障问题专项协议及承诺函 附件6 限用禁用材料清单 附件7 产品质量实测实量操作指引 附件8 在建项目观感质量评分表 附件9 淋水试验管理办法 附件10 精装修场地移交标准 附件11 新工序施工方案策划书及样板审批制度 附件12 模板工程标准做法 附件13 公司要求技术措施可视化标准 附件14 烟道安装标准做法 附件15 公司防渗漏体系 附件16 防水抗渗质量控制补充协议 附件17 地下室顶板种植屋面防排水系统参考构造做法 附件18 地区公司外墙门窗标准做法 附件19 防火防盗钢制入户门安装作业指引 附件20 室外管道安装操作指引 附件21 高层无机保温砂浆外墙标准做法 附件22 建筑构造统一做法表 附件23 公司水电专业工艺工法节点 附件24 施工给排水管理办法 附件25 施工用电的管理办法 附件26 室外综合管网管理标准 附件27 施工成品保护制度 附件28 公司安全文明施工统一标准做法 附件29 公司安全生产管理补充规定及处罚条例 附件30 总、分包施工范围界定表 附件31 土建总包与装修总包施工界面划分表（高层） 附件32 工期节点计划 第四部分――合同计价清单 第一部分 协议书 发包方(以下简称甲方)：****房地产开发有限公司 承包方(以下简称乙方)：*** 为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本补充合同，作为对双方签订的《***施工总承包合同》（以下简称原合同）的补充。本补充合同与原合同不一致之处，以本补充合同（以下简称本合同）为准。 工程概况： 工程名称：***施工总承包工程。 工程地点： ***项目现场 建筑面积（暂估）： 平方米（含地上及地下部分）。 结构形式：***结构 1. 承包范围：甲方将委托乙方承担***施工总承包工程施工图、设计交底及图纸会审纪要、设计变更单、工程变更单和合同附件中施工管理及技术要求中所含的甲方分包项目除外的全部工作内容。如乙方拒绝实施合同约定或甲方指令要求的工作内容，甲方有权另行分包，并按该项工作清单价格或核定价格上浮 %扣除相应的工程款。具体施工范围包括： 1.1. 土建工程：包括基础、主体结构、建筑装饰装修（室内精装修除外）、建筑屋面，施工界面至室外散水沟等。其中： 1.1.1.主体结构按设计图示和合同相关附件（或***房地产开发有限公司发布的新的标准和做法）要求施工。 1.1.2. 屋面工程、建筑装饰装修工程按合同相关附件（或****房地产开发有限公司发布的新的标准和做法）要求施工。 1.1.3. 外墙涂料、外墙砖、屋面瓦、防水材料由甲方供货。 1.1.4. 阳露台、楼梯、护窗栏杆和铝合金、塑钢门窗、入户门和防火门、地下室入户门等专业分包工程的结构预埋、塞缝、收边收口等工作。 1.1.5. 除甲方分包工程外的所有的外立面装饰工程，包括但不限于：保温施工、涂料施工、石材外装等。对于真石漆等有特殊工艺要求的外装施工，甲方保留分包该工程的权力；