第十章工程建设合同管理法规.pptVIP

湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 湖南理工学院土建系杨岳兰 * 第十章 工程建设安全管理法规 第一节建设工程合同概述 一、建设工程合同的概念 二、建设工程合同的特征 三、建设工程合同的种类 第二节建设工程合同的签订 一、建设工程合同签订的原则 二、建设工程合同签订的程序 三、缔约过失责任 四、建设工程合同的主要合同 第三节、建设工程合同的履行 一、建设工程合同履行的原则 二、建设工程合同履行中的抗辩权 三、建设工程合同履行的担保 四、建设工程合同的保全 五、建设工程合同的变更 工程建设 第十章 第十章 工程建设安全管理法规 第一节建设工程合同概述 一、建设工程合同的概念 合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权力义务关系的协议。（主体地位是平等的，双方当事人之间经过协商的）建设工程合同-----《合同法》第269条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同 二、建设工程合同的特征 合同标的的特殊性-----建设工程为不动产，产品是固定的，不能移动，具有多样。 合同主体的特殊性-----均应为法人，且承包人应具备一定的资质等级 合同形式的特殊性------应采用书面形式。 合同监督管理的特殊性-----合同的签订及履行均应接受有关部门的监督管理。（包括要约和承诺、拨款、货款） 工程建设 第十章 施工 设计 勘察 建设单位 总承包人 《合同法》?第二条　本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 第十章 工程建设安全管理法规 第一节建设工程合同概述 三、建设工程合同的种类 从承包的不同范围和数量来划分 承包合同、总承包合同、分包合同 从完成承包的内容来划分 勘察合同、设计合同、施工合同 监理合同放在委托这一类 工程建设 第十章 第十章 工程建设安全管理法规 第二节建设工程合同的签订 一、建设工程合同签订的原则 1、平等原则 2、自愿原则 3、公平原则 4、诚实信用原则 5、公序良俗原则 二、建设工程合同签订的程序 要约邀请----招标公告或投标邀请书， 要约----------投标书（具备合同的主要条款） 承诺----------中标通知书 特点：受要约人特定（招标人只有一个），要约人不特定（投标人，可以有多个） 工程建设 第十章  ?第七条　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 第十四条　要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第十章 工程建设安全管理法规 第二节建设工程合同的签订 三、缔约过失责任 概念：在合同订立过程中，一方当事人因过错而导致另一方信赖利益的损失所要承担的民事责任。 承担缔约过失责任的情况---《合同法》第42条、第43条 《合同法》第42条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚实信用原则的行为。 工程建设 第十章 第十章 工程建设安全管理法规 第二节建设工程合同的签订 《合同法》第43条 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 工程建设 第十章 第十章 工程建设安全管理法规 第二节建设工程合同的签订 四、建设工程合同的主要内容 ?第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 工程建设 第十章 第十章 工程建设安全管理法规 第二节建设工程合同的签订 四、建设工程合同的主要内容 ?建设施工合同除了上面八大条款外，还要增加以下组成部分： 1、合同文件的组成部分（中标通知书