合肥市新慧金水岸项牡目定位报告.pptVIP

一级竞争对手研究/半岛一号 占地1500亩的“半岛一号”，环绕1700亩的梅冲湖私家湖面，分三期开发，旨在将其打造成合肥首个世界级“湾区物业”项目 项目概况 销售现状 楼盘 名称 总建面 建筑 形态 建筑 体量 推售 情况 社区 配套 半岛一号 70万平米 双拼、联排、叠加、花园洋房、公寓 单体别墅3.5万㎡，联体别墅30万㎡。高层小高层10万㎡，多层花园洋房15万㎡。商业及其他3万㎡ 在售小高层5、6号楼，面积128-144㎡，均价5000元/㎡。在售花园洋房29、30号楼，均价5500元/㎡，69号楼均价6000元/㎡，面积119—173㎡。一期别墅售罄，二期歌德岛双拼、四联排别墅，200-300平米不等，均价13000-14000元/㎡平米 1500平米学校和1.1万平米的商业街，9000平米的中心岛私家俱乐部、商业中心 开发商 容积率 建筑风格 安徽西湖新城置业有限公司 0.91 英伦风格 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一级竞争对手研究/半岛一号 引进世界级富豪生活元素 在安徽首次引进游艇俱乐部、岛居、英式管家服务等世界级富豪生活元素 绘制世界级游艇湾区的生活范围 一个港湾 一座私家岛屿 一所私人俱乐部 三个游艇码头 一个国际商业中心 以被誉为“世界第八奇观”的迪拜“棕榈岛”为创意原型，旨在将其打造成为合肥唯一的世界级湾区物业。 环绕梅冲湖拥有线湖景和纯美绝伦的4000米湖岸线，最大限度近距离唱响美丽湾景。 总体规划：以环湖湾区为规划原型，以游艇社区为生活原型 开发理念：引领合肥步入国际化湾区时代 9万平方米的私家岛屿，它将作为高尔夫练习场地向半岛一号会员开放，同时岛上还配备9000㎡的三层私人俱乐部，并在整个社区建造三个游艇码头方便业主出行。同时还将在部分区域构建私人游艇码头。 半岛一号独享的1700亩原生梅冲湖水域正是它的稀缺性所在。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一级竞争对手研究/半岛一号 建筑设计：英伦风情 景观设计： 58万平米生态景观园林、1700亩梅冲湖，在大面积私享珍贵水资源的基础上，充分提升资源效率，：临湖退让绿化公园，以湿地为肌理与北部城市生态保护为第一要素，社区内部水景与绿景相结合，大型乔木和灌木绿化景观将给人尊贵的英式贵族生活享受。 英式大草坪 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目概况 销售现状 楼盘名称 总建面 建筑 形态 规划 设计 推售 情况 社区 配套 绿色港湾 28万平米 双拼、联排、独栋、花园洋房 华海国际（香港）设计公司 联排别墅均价13000元/平米左右，双拼15000元/平米，280-450平米户型。洋房所剩房源不多，均价5300元/平米。 五大原生主题公园：高尔夫运动公园，乡村生态公园，原生湿地公园，梦幻儿童公园，郊野垂钓公园三大休息运动中心：网球运动中心，休息运动中心，青年拓展中心三重时尚商业街区：世界美食街区，艺术创意街区，婚庆文化街区 开发商 容积率 建筑 风格 安徽众安实业 0.35 北美 二级竞争对手研究/绿色港湾 以“异域风情小镇”主题为开发理念的大型休闲旅游度假社区 将1800多亩的主题公园和1200多亩的大型低密度社区，在构建休闲旅游平台的同时，推动旅游房地产业、主题酒店业、主题商业、特色文化产业的链接开发，形成一个完整系统的产业集群 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 定位为具备城市别墅和资源别墅双重属性的欧洲风情小镇，将合肥休闲度假别墅理念推向新的高度；但主要依靠人工打造的休闲度假要素为核心驱动力，缺少纯正的休闲度假氛围。 二级竞争对手研究/绿色港湾 规划理念： 开发骨架由绿色道路系统与水系景观系统组合而成。小镇中心广场以及一条延伸的多功能步行街是总体规划的主轴线 “五园一湖”生态旅游线 包括生态湿地公园、情人园、运动拓展中心、艺术大世界、国际