项目一建筑工程造价费用计算、建筑面积计算.ppt

项目一建筑工程造价费用计算、建筑面积计算 项目单元： 1.1 建筑工程概预算基本概念的理解 1.2 工程量与工程量清单 1.3 建筑工程计价方法 1.4 建筑工程定额及应用 1.5 建筑面积的计算 教学目标 一、能力目标 1.能正确选用计价依据。 2.能对工程造价的构成正确分析。 3.会填写两种计价模式下的计价程序表。 4.会计算建筑工程的建筑面积。 二、知识目标 1.掌握建筑工程计量与计价的基本概念、建筑工程计价依据、建筑工程造价构成。 2.掌握建筑工程造价定额计价方法与建筑工程造价清单计价方法。 3.掌握《建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）。 三、素质目标 具有独立学习、独立计划、独立工作的能力、具有职业岗位所需的合作、交流、协调等能力。 1.1 建筑工程概预算基本概念的理解 1、基本建设的分类 1）按建设项目建设的性质不同分 2）按建设项目建设过程的不同分 3）按建设项目资金来源渠道的不同分 4）按建设项目建设规模和投资额的大小分 2、基本建设项目组成 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 1.1.2 基本建设程序 基本建设程序包括 1）项目建议书阶段； 2）可行性研究阶段； 3）编制设计任务书； 4）选择建设地点； 5）编制设计文件； 6）列入年度计划 7）施工准备； 8）组织施工； 9）生产准备； 10）竣工验收、交付使用 3．工程量计算的顺序和方法 （1）按施工先后顺序计算。 （2）按施工预算的分部分项顺序计算 通常计算顺序为：（建筑面积）→土（石）方工程→桩与地基基础工程→砌筑工程→混凝土及钢筋混凝土工程→厂库房大门、特种门、木结构工程→金属结构工程→屋面及防水工程→防腐、隔热、保温工程→装饰工程→措施项目等。 同一分部工程中的不同分项工程量的计算顺序 （1）按顺时针顺序计算，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角。此方法适用于计算外墙及其基础、室内楼地面、天棚等。 （2）按横竖顺序计算，从平面图上的横竖方向，从左到右，先外后内，先横后竖，先上后下逐步计算。此方法适用于计算内墙及其基础、间壁墙等。 （3）按照图纸上注明的编号顺序计算，如钢筋混凝土构件、门窗、金属结构等，可按照图样的编号进行计算。 （4）按轴线顺序计算，对于复杂的工程，计算墙体、柱、内外粉刷时，仅按上述顺序计算，可能发生重复或遗漏，这时，可按图纸上的轴线顺序进行计算，并将其部位以轴线号表示出来。 4. 统筹法原理计算工程量 （1）统筹法计算工程量打破了按照规范顺序或按照施工顺序的工程量计算顺序，而是根据施工图样中大量图形线、面数据之间“集中”、“共需”的关系，找出工程量的变化规律，利用其几何共同性，统筹安排数据的计算。 （2）特点。统筹程序、合理安排；一次算出、多次使用；利用基数、连续计算；结合实际、灵活机动。统筹法计算工程量应根据工程量计算自身的规律，抓住共性因素，统筹安排计算顺序，使已算出的数据能为以后的分部分项工程的计算所利用，减少计算过程中的重复性，提高计算效率。 （3）统筹法计算工程量的核心 根据统筹的顺序首先计算出若干工程量计算的基数，而这些基数能在以后的计算中反复使用。工程量计算基数并不确定，不同的工程可以归纳出不同的基数，但对于大多数工程而言，“三线一面”是其共有的基数。“三线”指的是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。“一面”指的是建筑物的首层建筑面积。 “三线一面”的计算 1）.“三线”的计算 ①外墙外边线（L外）。 L外=建筑平面图的外墙外围周长 ②外墙中心线（ L中） L中= L外-4×墙厚 ③内墙净长线（ L内）。 L内=建筑平面图的相同内墙长度之和 2）.“一面”的计算 “一面”是指首层建筑面积（S1）。 S1 =建筑物底层勒脚以上外墙外围水平投影面积 “三线一面”的运用 （1）与“线”有关的计算项目。 L外——外墙抹灰等。 L中——外墙基挖地槽，基础垫层，基础砌筑，墙基防潮层，基础梁，圈梁，墙身砌筑等。 L内——内墙基挖地槽，基础垫层，基础砌筑，墙基防潮层，基础梁，圈梁，墙身砌筑，墙身抹灰等分项工程。 （2）与“面”有关的计算项目：平整场地，地面，楼面，层面和天棚等分项工程。 “两表”的计算 “两表”是指门窗洞口数量统计表和墙体埋件数量统计表，前者与墙身砌体及门窗洞口等分项工程的计算密切相关；后者与墙身砌体、钢筋过梁、圈梁、混凝土过梁等分项工程的计算关系密切。 费率标准 （1）、时