海航大英山商业项目降抹议.pptVIP

海航大英山商业项目建议 一、前言 二、制约商业经营的物业因素 三、海口需要有一个能够代表海南国际旅游岛形象的商业中心 四、海口现有商圈存在的不足 五、大英山商业具有成为代表海南商业形象的基础条件 六、大英山商业的业态定位 七、摩尔购物中心的特点 八、摩尔购物中心比当前百货、商业街的比较优势 九、摩尔购物中心的五大特征 十、大英山商业项目规划控制指标的不利因素 十一、对大英山商业的建设性意见 十二、大英山商业项目的定位、品牌结构和功能 十三、大英山商业项目应该打造的竞争优势 十四、大英山商业项目运作的组织保证 十五、结束语 建议人：王连生 前言 业态、定位、规划、环境、交通、停车将成为决定大英山商业项目成败的关键 决定大英山商业项目成功的关键因素不在于未来的经营者，而在于商业项目筹划之初涉及到上述命题的正确决策 制约商业经营的物业因素 一、位置偏僻，远离城市中心，周边缺乏商业氛围； 二、交通路线不畅，行人、车辆进出不便捷； 三、没有足够的停车位，停车场进出通道不顺畅； 四、物业外围空间局促狭窄，特别是正面广场狭小； 五、购物、办公、住宅、酒店等多业态混杂，相互产生消极影响； 六、营业楼层过高。楼层越高，招商和经营越困难，效