沃尔斯宾2011年2月28日厦门江头台湾街商业项目整合传播案.pdfVIP

Fujian xiamen ourspring estate schemingagency co.,ltd 江头商业项目整合传播案 江头台湾街商业项目整合传播案 2011 年2 月28 日/沃尔斯宾 1 / 62 Fujian xiamen ourspring estate schemingagency co.,ltd 江头商业项目整合传播案 目 录 前 言 第一部分 营销推广策划 一、项目整体形象包装 二、分广告传播策略 三、推广节奏及内容模拟 四、媒体组合策略 五、广告费用预算及分配 六、售楼部建议 第二部分 项目销售计划 一、价格拟定的相关因素 二、销售价格建议 三、项目销售额预计 第三部分 项目服务团队 一、核心团队成员介绍 二、专业营销团队 三、专业策划团队 结 语 2 / 62 Fujian xiamen ourspring estate schemingagency co.,ltd 江头商业项目整合传播案 前 言 基于对现有市场深度研究，以及根据本案所规划的2011 年5 月份售楼处修建装修完毕，12 月可取得预售许可证时间节点为前提 安排的整个推广计划。由于市场环境变化迅速，待签订《代理销售合同》后，营销团队驻场开展工作，需根据当时市场情况对方案做 细化及商榷，并以最终确定的执行方案为准。 我们将以一流的精英营销团队，最专业化的营销服务，热诚的服务态度服务于本案项目，以使项目物业顺利完成销售任务，最大 限度缩短项目开发周期，快速实现项目利润的最大化。 3 / 62 Fujian xiamen ourspring estate schemingagency co.,ltd 江头商业项目整合传播案 第一部分 营销推广策划 4 / 62 Fujian xiamen ourspring estate schemingagency co.,ltd 江头商业项目整合传播案 一．项目整体形象包装 1．包装概念思路 我们要怎样抓住目标受众的注意力，怎样展现项目的差异化——这就是核心概念的生成 一个容易理解的、一个突显个性的、一个新颖稀缺的 ——关于项目概念的诞生 当一切都无可挑剔，那么就是一定要坚持一种观点，一种独有的，代表所有的神髓的观点，我们要打造一个全新的商业平台 2 ．整体包装推广线路 本案整体包装推广路线：塑造个性时尚现代的生活场景与审美取向，总体风格多彩的，个性的、年轻的、富有张力的，广告 表现以感性诉求为主。 3 ．案名、推广名 从不同的角度和立场，综合本项目的定位、目标消费群体定位、 开发商开发理念等因素，我们汇报以下的案名： ME 世代 5 / 62 Fujian xiamen ourspring estate schemingagency co.,ltd 江头商业项目整合传播案  世代，代表一个同期出身的群体