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世联惠州中信城市时代在第三季度销售执行报告
中信城市时代 第三季度销售执行报告;报告思路;一、2008年房地产市场扫描;一、2008年房地产市场扫描;一、2008年房地产市场扫描;二、写字楼市场扫描 ;报告思路;客户情况分析回顾;未成交客户盘点情况;无意向购买客户：大部分为投资客户，不了解项目，因市场环境、资金紧张等原因不愿意购买;有意向购买客户;第三季度销售目标及目标分解;报告思路;;市场需求量小,观望情绪严重，下半年新推盘量较大,如何把握目前可跟进客户？;活动目的：消化现有深圳（惠州）客户，并通过圈层带动，扩大项目在深圳（惠州）市场影响力
活动时间：8-9月份，重点为8月份，预计5次，具体时间视客户预约情况而定
活动地点：深圳客户（深圳丹桂轩等知名度较高的餐厅）惠州客户可到高档咖啡厅等地
活动形式：销售代表与客户面对面交流
活动前提：至少能同时邀请5批（10人以上）的客户
???户邀请：销售代表电话邀约
活动物料：项目简介PPT、惠州市场介绍等
活动费用：3000元/次;ACTION:3;ACTION:5;在把握现有客户同时,如何维持市场热度，有效提高项目上门量？;前期营销措施效果回顾及本阶段营销措施选取;营销总控图;一、现场包装工作安排表;现场包装;现场包装;导示系统;通往B座看楼通道;二、宣传推广工作计划安排表;更换时间;2、灯杆旗;3、报纸广告;4、直邮;5、短信;６、彩信;7、行业推广;三、营销活动;活动目的：有效利用工行客户资源，消化其客户
活动时间：9月7日
活动地点：销售中心
活动对象：项目前期上门、进线、成交客户，银行VIP客户
活动形式：冷餐+红酒品鉴+室内高尔夫竞赛+财智论坛
活动内容：以市场新政热点话题为切入点，工商银行相关
工作人员就最新的融资渠道进行分析讲解
宣传推广：短信+邀约+金融类杂志
促销优惠：赠送价值500元高尔夫球
费用预计：3万;中秋赠送温馨果篮 ;与世界500强电子企业颠峰对话;四、现场展示;五、世联平台利用——联动升级;费用统计;近期营销策略和要求;3、加强现场包装;4、时间节点确认;让更多的人享受真正的地产服务
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