武汉古田二路项目市场在可行性研究.pptVIP

——Copyright ? 2011 Dicity worldwide. All Rights Reserved——;项目 ;区位条件分析;;地处汉正街都市工业园旁，居住环境宜居度低。;市政配套—公交系统发达、道路建设完善;硚口区古田小学;东：古田二路、双向6车道，连接解放大道与长丰大道;内部条件——较为平整、无拆迁风险;整体评价——价值洼地，发展空间大;区位条件分析;竞争区域界定——古田二路至古田四路之间;竞争项目实景;竞争总量——区域内竞争强度不高;产品特征——板塔高层为主，产品类型同质化严重;户型特征——主要以两居至三居受市场欢迎;单价特征——8800-11500元/平方米是主流单价;总价特征—两房总价90万，三房总价135万是明显阻力线;销售速度——整体情况较好，库存结构无明显压力;销售期数;广电江湾新城——热销户型分析;联发九都府——城市核心高端住宅产品;左岸美邻——城市核心配套资源齐全;秦水名邸——稀缺江景景观高层;区域商业——以社区配套底商为主，缺乏大型综合商业;区域二手房——配套资源及地段配支撑次新房成交主要原因;整体评价;区位条件分析; 投资——国家新增投资项目较多，扩大保障房建设。 出口——我国经济增长面临世界经济环境低迷和国内政策环境趋