金地产品策略初探(新霸阪）.pptVIP

;;;一、产品策略研究的目的 二、行业研究 三、金地产品的现状 四、金地产品的未来 ; ; ; ; ; ; ;行业研究;行业研究;行业研究;行业研究;行业研究;行业研究;行业研究;行业研究;行业研究;行业研究; ; ;金地产品的现状;目标 消费者;深圳－品牌实力和定位;喜欢/不喜欢“科学筑家”的原因;2006年底技术系统战略调研结果：;2006年底技术系统战略调研结果：;——04年5月，凌董发表核心价值观与发展战略的主题演讲谈到金地的核心价值观“人本、诚信、科学、思想”，其中“人本”——以人为本、创新为魂，“科学”——专业之道，唯精唯一，强调科学的精神和意识，同时也指技术的进步，以科学的方法创造产品，实现居住的本质，使产品竞争从功能上提升到性能上，真正贴近人性的需要；同时提出，“为中产白领阶层提供高品质的生活空间和房产增值服务；——在产品策略上，坚持以住宅开发为主，产品定位上80%为低密度中高端物业，10%高端景观住宅，10%低端住宅；产品结构上更多地进行城市内环以外地区的开发，增加低密度物业开发，缩短开发周期；增加经常性收入物业的开发量；——06年8月，集团发展战略上提出通过客户细分市场的研究，确定产品标准化和系列化的发展战略及相应的品牌发展战略，以支撑地产开发业务的规模增长，在标准化的基础上谈创新;金地产品的未来;金地产品的未来;金地产品的未来;金地产品的未来;金