同致行深圳市格兰海湾秋交会工作总结.pptVIP

　　 汇报思路 秋交会展出项目展位分布 目前在售项目区域分布及销售均价 　福田区内市场竞争格局 　区外口岸竞争物业特点 　目前深圳房地产市场现状 　　 汇报思路 　秋交会展出情况 　秋交会来访情况 　秋交会及十一成交情况 　秋交会及十一摇奖情况 　秋交会及十一成交客户区域分析 　 秋交会及十一成交客户认知途径分析 　 秋交会及十一营销总结 　　 汇报思路 　 成交客户区域统计 　 成交客户区域统计 　　 汇报思路 老带新：从前期销售情况来看，老带新的成 交比例达30%，后期有必要继续深挖 老客户资源，并督促客户早日签定买 卖合同。 汇报完毕！ 2 0 0 5 1 0 0 8 格兰海湾 秋交会工作总结暨下阶段营销思路 房地产市场现状 ０ 秋交会工作总结 下阶段推广思路 前期销售总结 1 特发 泊林 高发 第五大道 千泰安 美登风格名苑 凯丰逸园 新方汇达 双城世纪 华联 城市山林 信义/承翰 假日名城 慢城 鸿隆 鸿窿107 益田 半岛 城邦 金泓 凯旋城 中航/格澜郡/中航城 格兰海湾 欧富 湖光山舍 宝发 海韵嘉园 鼎太 鼎太风华 万地/龙园 香格丽苑 龙凤雅园 信和 东门APM 自由广场 爱琴居 中信 栖湖 红树湾 万科 第五园 东海岸 万科城 伟鸿 听海 大新城 锦绣江南 卓越 浅水湾 卓越大厦 星河 星河丹堤 华龙 水榭 花都 京基 御景东方 金地利 淘金山 东部 香山美树 英郡年华 天地峰景 中海 怡翠山居 月朗苑 星河 星河世纪 怡康苑 左庭右院 华侨城 天鹅堡 招商 依山郡 花园城 振业 振业城 第五公社 鸿荣源 尚都 西城上筑 佳兆业中心/可园/桂芳园/水岸公馆 富春东方 东方尊谷 1 9个（6000元/㎡） 19个（6000元/㎡） １个（10000元/㎡） 6个（8000元/㎡） 8个（7000元/㎡） 11个（9000元/㎡） 1 农科园 位置 本月认筹 进度 2房(76-85) 3房(96-120) 户型 预计8500元/㎡, 均价 香山美树 名称 景田 位置 本月中下旬认筹 进度 1房40 2房60 户型 预计7800元/㎡ 均价 尚景雅苑 名称 梅林 位置 90% 进度 1房40 2房70 户型 7300元/㎡(带装) 均价 尚书苑 名称 格兰海湾（7200元/㎡） 梅林 位置 95%,现售商铺 进度 2房70 户型 7000元/㎡ 均价 逸园 名称 中心区 位置 40% 进度 单房30 2房65 户型 10000元/㎡ 均价 星河世纪 名称 华强南 位置 90% 进度 1房至3房 户型 9000元/㎡(带装) 均价 御景华城 名称 华强北 位置 80% 进度 1房2房 户型 12000元/㎡ 均价 燕南路88号 名称 上沙 位置 70% 进度 31-661房-2房 户型 8500元/㎡ 均价 骏皇嘉园 名称 香蜜湖 位置 今年低认筹 进度 3-4房(100-140) 户型 9000元/㎡ 均价 香格丽苑 名称 1 双城世纪 鸿翔御景东园二期（8000元/㎡） 风格名苑（预计8500元/㎡） 73000㎡ 建面 本月开始认筹 进度 带1200元/㎡装修 装修 31-80的单房到三房 户型 11000元/㎡ 均价 双城世纪 名称 小结： 目前口岸在售物业有美园、阳光新干线、新银座国际，主力户型为一房和两房，现销售率已超过85%，对本项目影响不大。 既将入市的双城世纪其地理位置优越，2房面积与本项目有一定冲突，但本项目高性价比的物业特点，定会吸引香港居家型的客户购买。 1 目前深圳房地产市场呈供需两旺的局面，所售楼盘全线飘红。 今年下半年全市放盘量急剧增加，总量达570万平方米，其中关外供应量 达300万平米；福田供应量为60万平米，主要以小户型公寓和豪宅为主，居 家户型较少； 目前福田区、罗湖区以小户型为主（豪宅除外），南山及关外楼盘仍以70- 120平方米的两房和三房为主； 目前在售楼盘价格较上半年略有上升，涨幅为5%左右。 房地产市场现状 ０ 秋交会工作总结 下阶段推广思路 前期销售总结 2 　　　　　 秋交会期间物料派发情况　　　　　（单位：箱） 4 ６(360) ３(510) 8(2560) 8(9600） 合计 １ 0.5 2 1.5 10.2 2 1 2 2.5 10.1 １ 0.5 1 1 9.30 ２ １ 0.5 1.5 1.5 9.29 ２ １ 0.5 1.5 1.5 9.28 矿泉水 手袋 折页 礼品 海报 日期 10.1和10.2参观客户迅速猛增，宣传物