2009年05月淮南世纪天的成项目商业部分策划方案提报.ppt

2、市场建筑设计建议 -1F铺面规划 1F铺面规划 5F铺面规划 2F铺面规划 3F铺面规划 4F铺面规划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （以上为-1F建议图，-1F设计了公共区域，主要以商场配套型为主） 地下停车 位及地下 出租站 地面一层 户外入口 连接通道 公共区域 就餐休息 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. -1F以内庭为中心共划分约42套，公摊约30%； 使用面积区间为40以上，全部使用面积约为2500平米； -1F的分割均为面积较均衡，此类商铺划分同样以满足特定消费的要求； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、市场建筑设计建议 （以上为6F平台层建议图，6层为天顶玻璃盖，阳光透过上屋顶，直接照射到内庭各层，夜晚亦可欣赏到月光与星光） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 动线设计分析 外部动线设计 内部动线设计 竖向动线设计 支部蛛网动线设计 2、市场建筑设计建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 外部动线，人行三大主流动线，车行三向交通动线 世纪天成 商贸文化广场 龙湖路1号 尚街 龙 湖 路 世纪天成要创造良好的人流量，必须设置好合理的人流动线。 一方面是充分利用好三条外部动线：1是来自龙湖路南段东侧现有的动线；2是来自商贸文化广场的过街人流动线；3是来自未来龙湖路东侧几大商业综合体建成后自然形成的动线轴。 另一方面是创造出三条新的人流动线：1是从世纪天成东侧新开道路的动线；2是从龙湖路地上商城世纪天成出口的人流形成动线；3是借助消费者定向消费而形成的动线。 动线环状构建好，人气上来以后，商铺的价值也体现出来了。 三大主流东线 1、沿龙湖路； 2、商贸过路； 3、尚街过路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 内部动线，折线，“凸”字形环道动线 内部主要动线 “凸”型内外 联动动线 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 竖向动线，不超过20米，在外部做地下通道 地面一层 户外入口 连接通道 主要竖向 动线借助 电梯实现 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 支部蛛网动线 世纪天成由主动线加各种支部辅助动线构成的立体动线网，将人流形成良好回流。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、市场建筑设计建议 （2）三大主流业态设置 即Mall、生活服务配套（中小店）、餐饮 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 As