2010年7月无锡市区房档呢产市场信息简况.docVIP

2010年月无锡市区房地产市场信息简况 2010年7月份，与上月相比，我市商品房新增供应量大幅增加，商品房成交量与上月基本持平，而二手房成交量明显下降。下面为本月我市房地产市场具体情况： 　　1、商品房新增供应量大幅增加 　　无锡市国土资源局2010年6月挂牌的13幅地块于2010年7月21日成交12幅，地块总成交面积89.55万平方米，总成交金额51.97亿元，超出出让总底价3.31亿元。本月无国有建设用地挂牌。 　　2010年7月全市七区商品房批准预售面积73.89万平方米，同比增长133.9%,环比增长124.79%;其中商品住宅批准预售面积为53.09万平方米,同比增长94.9%,环比增长65.96%。 　　2、商品房成交量与上月基本持平 　　本月商品房成交量与上月基本持平，商品房成交面积39.18万平方米，同比下降45.12%，环比下降0.41%;其中商品住宅成交面积为32.26万平方米，同比下降48.52%，环比下降0.89%。不包含政策性用房，商品房成交面积37.2万平方米，同比下降44.09%，环比增长3.42%。 ? 　　3、二手房成交量明显下降 　　本月二手房市场与商品房情况出现分化，与上月相比，市区二手房成交量明显下降，成交面积10.62万平方米，同比下降70.09%，环比下降54.01%;其中二手住宅成交面积8.86万平方米，同比下降58.17%，环比下降48.67%。 ? ? 　　4、商品住宅成交结构 　　120-144平方米所占比例增长：商品住宅分面积段成交分析，本月120-144平方米的面积段占到26.73%，比上月增长5.35个百分点;90平方米以下的所占比例为29.18%，比上月下降0.68个百分点;144平方米以上的面积段占到21.09%，比上月下降14.58个百分点。 　　6000-7000元/平方米所占比例增长：商品住宅分价格段成交分析，本月6000-7000元/平方米的价格段所占比例为18.55%，比上月增长6.45个百分点，其中诺卡花园、理想城市花园等楼盘成交面积较大;10000元以上/平方米的价格段所占比例为18.51%，比上月下降1.93个百分点。 　　无锡市区购买比例回复：商品住宅按购买对象分析，以无锡市区为主，占到92.65%，比上月增长9.52个百分点;境内外市所占比例为6.64%，比上月下降9.43个百分点。 　　5、商品住宅成交备案均价 　　本月无锡市区商品住宅网上备案面积32.26万平方米，备案金额24.75亿元，备案均价为7672元/平方米。 　　注：商品住宅备案均价=商品住宅备案金额/商品住宅备案面积。 　　六、成交排行榜 　　注:以上按成交面积排名。 ? 　　注:以上按成交面积排名。