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浅谈如何理解“绿色”住宅 　　［摘要］本文针对绿色住宅的认识和的理解，阐述了绿色住宅的十大系统的意义、内涵和形式，也表述了人们所关注的相关的问题。 　　［关键词］绿色；住宅 　　［中图分类号］TU-026　［文献标识码］B　［文章编号］1727-5123(2011)03-065-02 　　“买房等于就是买环境”己经成为广大购房者的共识。这一不争的事实说明了房地产行业如不将在绿色环保上下功夫就将会面临被市场淘汰的厄运。做好绿色环保的住宅产品是房地产开发业持续性发展的方向。 　　绿色住宅是在房地产商在住宅的开发和建设以及消费者在住宅的使用过程中，有效利用自然资源、高新技术成果和优秀住宅文化，使建筑物的资源消耗和对环境的污染降低到最低限度的，住户在优雅环境与文明的住宅消费氛围中得到最大限度满足的居住载体。 　　绿色住宅的概念应该包含若干个系统： 　　 　　1　“绿色”的绿化系统 　　 　　所谓“绿色”绿化，是一种贴近自然的绿化系统，而不是“植几棵树、铺几块草坪、栽几株花”的粗浅概念。也就是说，住区“绿色”绿化是富有层次和灵气的有机系统。具体来说，住区山水园林景观和植被花园应有不同的层次，体现出小区空间、植物品种、特色主题、人际交往等方面。 　　1.1　绿化的小区空间层次。从小区的楼顶绿化、楼旁绿化、路边绿化，到小品绿化；从组团小花园到小区中心花园，各类主题花园都应做到层次分明，各有特色。除了特大型住区外，一般应少建大花园，多建小花园、组团花园、小品花园，以使居民能就近享受绿化带来的益处。 　　1.2　绿化的植物品种层次。草地、花卉、灌木、乔木，以及喜阳植物、喜阴植物等，不同时节的植物，都应有机排列，合理布局。在植物品种的选择上切忌跟风，避免过多地、过大地营建大型草坪、大种棕榈科植物。住宅小区的组团应选择适合本地生长的植物种类，多种园林当家树、乡土树。在此基础上，适当选用一些外来的能在本地生长良好的树种来调节住区乔木与灌木品种，以表现住宅小区的地方风格。 　　1.3　绿化的特色主题层次。在住宅小区内，不同的住宅组团或楼房构建一种住区绿化识别系统，体现居住者的消费特色。1.4绿化的人际交往层次。在住区环境建设中，应注重营造人际交往的空间，除文化娱乐场所外，住宅组团的绿化空间是理想而方便的人际交往空间。所以，应把住宅组团作为住区园林建设的重点，把它建成既有观赏景观又有交往设施(亭台、桌椅、器具等)，同时还便于居民就近享用的绿化场所。需要指出的是，住宅绿化应对过大规模的、过高档次的和过大成本的绿化项目加以必要的控制，也就是说，要根据住宅小区居民的经济承受能力营造景观环境和服务环境。 　　 　　2　“绿色”气系统 　　 　　住宅小区的气系统包括室外和室内两方面的空气环境状况。对于绿色住宅而言，室外空气质量要求达到二级标准。在住宅建设过程中，要避开空气污染源，充分考虑风向与住宅座落之间的关系。一般说来，以住宅的上风座落为最佳选择。不能完全避开风向的住宅小区应通过高大乔木林或流动水体来过滤空气，以达到绿色标准。住宅小区楼与楼之间，楼层之间的排气系统要避免相互影响，要有利于自然净化。住宅小区的餐饮店油烟处理与排放要有专门设备，同时要与住宅楼宇有一定的空间距离，切忌“楼底开店，楼上住人”的布局。居室在结构设计、窗户设计等方面要达到自然通风，卫生间应具备通风换气设施，厨房需设有烟气集中排放系统。在一些人员活动量大和使用频率较高的房间，还应安装空气清新装置，以达到居室内的空气质量标准，保证居民的卫生和健康。 　　 　　3　“绿色”声系统 　　住宅小区的声系统包括室外、室内声音静化和小区以外噪音隔阻措施。就绿色住宅而言，室外声系统设计应满足日间噪声小于50分贝、夜间小于40分贝。一些噪杂环境还可因时制宜地设置背景轻音乐。建筑设计中要采用隔音降噪措施，以使室内声环境系统满足日间噪音小于35分贝、夜间小于30分贝。住宅小区的娱乐场所要间隔居住楼宇有一定距离，同时要增强隔音措施和控制开放时间。对住宅小区周边产生TG的噪音，如果影响了小区的声环境则应采取降噪声措施。 　　 　　4　“绿色”光系统 　　 　　住宅小区的光系统一般着重强调满足日照要求，住宅楼宇的层高必须符合最低标准，楼宇座落应充分考虑日照轨迹，室内要尽量采用自然光。除此以外，还应注意防止居住区内的光污染，如：强光广告、探照灯乱打。住宅小区内的路灯要柔和温馨，体现宁静安祥。住宅小区中的玻璃幕墙要避开强光反射，防止光反射形成的污染。在室外公共场地应采用节能灯具，提倡由新能源提供的绿色照明。 　　 　　5　“绿色”热系统 　　 　　住宅小区的热系统要满足居民的供热舒适度的要求，以及建筑节能要求和环保要求等。在住宅小区的设计与建设过程中，对住宅围