2013年03月北京南极星的总部基地项目定位发展报告.pptVIP

品牌商建议 项目区位 二.项目开发构想 物业类型 奢侈品独栋展销 水岸风情街区 企业会所/大师工作室 时尚餐购汇 休娱体验中心 品牌店家引入建议 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 奢侈品独栋展销： 功能定位 项目区位 二.项目开发构想 规划面积：15000平方米； 规划业态：3-4层； 规划业态：特色购物、精品店； 经营方式：持有； 功能内容：提升项目品质，为生活、电子消费品时尚设计、耐用消费品时尚设计、时尚技术创新、艺术消费产品创造、奢侈品展销等领域。 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 水岸风情街区： 功能定位 项目区位 二.项目开发构想 规划面积：15000平方米； 规划业态：2-3层； 规划业态：特色高档风情餐饮、酒吧； 经营方式：持有； 功能内容：由内而外，拉高区消费品质，风情化的书吧、酒吧、咖啡、餐吧等，纵览总部经济区人群，提升人群盘活区域项目价值。 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 企业会所/大师工作室： 功能定位 项目区位 二.项目开发构想 规划面积：25000平方米； 规划业态：3-4层； 规划业态：创意办公，企业会所等； 经营方式：持有； 功能内容：为企业提供服务，以艺术、时尚、创意等元素，吸引百强企业，为国内外总部型高端客群提供完善办公、交往、商务活动的服务空间。 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 时尚餐购汇 功能定位 项目区位 二.项目开发构想 规划面积：20000平方米； 规划业态：3-4层； 规划业态：以特色餐饮为主，兼容特色购物、小型精品店; （时装、化妆品、皮具、珠宝、钟表、高尔夫用品、红酒、雪茄） 经营方式：持有； 功能内容：打造区域时尚餐饮、购物元素，迅速形成氛围聚集人群 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 休娱体验中心： 功能定位 项目区位 二.项目开发构想 规划面积：15000平方米； 规划业态：3-4层； 规划业态：运动会馆（网球场、羽毛球场等运动场所） SPA、影院剧场区、商业会所、咖啡厅 经营方式：持有； 功能内容：提升区域活力、交际交往场所。 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 用地分析 项目区位 二.项目开发构想 1号地：北侧狭长进深约13米，按建筑要求退红线后基本无可用空间，可按城市艺术广场绿化空间考虑； 南侧用地空间相对完整，且临近道路具有很好的展示面，因此可按街区式商业布置； 2号地：相对较为完整，西侧临近马草河，东侧紧邻市政道路，具备极好的景观资源及展示效果，临近河道可按风情化餐饮、酒吧街区考虑，临近东侧道路可延续1号地的街区式商业店面布置，形成连续街面； * 1 2 3 4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 用地分析 项目区位 二.项目开发构想 3号地：东侧临近马草河，西侧临近城市绿化带，建议东侧与2号地西侧的风情化商街遥相呼应，西侧和南侧可布置奢侈品独栋展销中心； 4号地：相对独立地块，紧邻城市干道，与球场、公园相互呼应，可以按照企业独栋办公、高档会所、大师创意工作室考虑。 * 1 2 3 4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Cl