中原2006年深圳市华宇的坂田项目营销策略方案.pdfVIP

华宇坂田项目定位策略 华宇坂田项目定位策略 深圳中原物业顾问公司 二00六年五月七日 H.Y 现代战略营销的核心是细分、目标和定 位。通过辨别、定义不同客户群体的差别， 为一个集中的市场销售活动打下基础。 华宇地产坂田项目 H.Y 报告内容 一．深圳地产发展概况 二．坂田市场概况 三．项目区域分析 四．本项目住宅定位 五．项目整体规划 六．形象初步演绎 华宇地产坂田项目 H.Y 第三部分 本项目区域分析 华宇地产坂田项目 H.Y 地块基本资料 • 位置：坂田南，万科第五园南侧 • 用地面积：39541.11平方米 • 建筑面积：75128平方米 • 住宅面积：73078平方米 • 容积率：1.9 • 车位：580 华宇地产坂田项目 雅 园 路 中海 坂 月朗 万科第五园 雪 苑 岗 和 大 大 道 道 环城南路 本案 印刷厂 水库 违章别墅 鸡公山 地块SWOT分析 S O 位于两大发展商附近，未来是高尚纯 深圳房地产市场持续火热 住宅区 布吉街道办拆分，坂田市政建设加快 未来规划前景良好 各大品牌发展商已将坂田地产炒热 未来交通便利 关内房源紧缺 地块沿东西向展开，住宅基本为南北 坂田经济、交通规划优势 朝向 W T 处在旧城包围中，周边目前环境差