包头市固阳广众国际中的心项目前期定位报告.pptVIP

固阳广众国际中心 ;报告提纲二．宏观环境一．项目属;一.项目属性解读 目经济技术指;项目经济技术指标—19万㎡大型;项目属性解读——固阳县核心位置;项目属性解读——地块性质综合用;*项目属性解读——固阳作为“包;项目界定：具有较强辐射力三线，;本报告要了解的关键问题固阳的宏;二.宏观环境固阳宏观经济分析房;固阳产业结构呈二、一、三形态，;产业布局及城市格局决定了固阳7;作为城镇经济圈的组成城市，固阳;二.宏观环境固阳商品房价格逐季;投资和自主需求的减弱，购房人群;市场结论-经济产业结构决定了主;（三）项目诊断市场认知 项目自;选择研究产品根据项目属性及区位;市场分析—固阳土地成交量相对较;项目诊断（一）市场认知三.市场;市场分析——固阳县在售项目中二;客户分析—受工作及区域认知的影;客户分析—为追求舒适型居住，三;客户分析—“圈层文化”的口碑传;客户分析—家庭年收入较高，追求;**较强的置业区域倾向，主要选;固阳商品住宅市场总结项目诊断（;典型项目分析三.固阳国际广场美;三.项目诊断（二）项目属性商品;三.项目诊断（二）问题诊断区域;三.项目诊断（二）以什么方式做;三.两室两厅一卫 114.61;*三.项目诊断（二）固阳综合体;三.三室二厅一卫 110.5M;三.战略定位（三）客群定位跨阶;三.表情社区营造纬度生活表情社;*三.三.整个地块昭示性最好的;*商业功能定位划分：裙楼外围设;*三栋裙楼商业建议做连廊式通体;*三.三.项目诊断（四）产品定;*三.三.项目诊断（四）产品定;*三.三.项目诊断（四）产品定;*三.三.项目诊断（四）产品定;*三.三.项目诊断（四）产品定;*三.三.项目诊断（四）产品功;*二.商业分析商业解读房地产市;** Mini Mall;特色化是本项目的核心竞争力，具;客户定位——经营者通过访谈发现;客户定位——投资者主要由权力公;铺面划分原则—由购买客户确定店;商业部分商业定位四.商业店铺切;五.写字楼部分办公部分我们怎么;固阳第三产业比重较低，未来产业;写字楼----低成本，高形象低;外立面简洁、现代、时尚——使建;注重写字楼大堂与电梯间等公共部;*五、公寓楼部分核心问题解析E;*五.公寓楼部分（一）核心问题;*五.公寓楼部分（一）户型定位;*五.LOFT产品部分核心问题;*五.LOFT公寓产品部分（一;*Lfot公寓户型是受市场青睐;*六.营销策略建议核心问题解析;*核心因素提炼一、城市地标，独;*推广战略高举高打，迅速聚焦，;* ;*营销重点提示售楼中心指导思想;*售楼中心参考示意图宏伟气魄售;*营销重点提示渠道营销根据当地;*营销重点提示住宅、公寓、写字;* 浩天相信： 专