方圆置业成都保利城三的期定位及物业发展建议.ppt

构筑一个演绎城北青年质感生活的“场” 现代建筑，前卫时尚居住观 简洁时尚的处理手法和纯净前卫的体型 在建筑艺术中吸取视觉艺术的新成果 光影立面，诠释通透 超大面积透明玻璃阳台，诠释现代风格建筑的 人本主义理念 通透光体建筑成为城市视线焦点 绽放弹性设计的百变魅力 空间自由，灵动流畅 玲珑空间，随心所欲 动静皆宜，功能丰富 自住、出租、转卖，皆可，自由自在 打造动感的FLEX建筑 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 像龙湖春森彼岸采用一种反规划的建筑思路，建筑本身是一件艺术品，使建筑没有标准层，使建筑每个立面都标新立异。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 创新且融合了艺术特质的外立面设计，使建筑仿佛拥有了生命 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 通过左右三层一错的变化，造成视觉上的冲击 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 可效仿案例日本轻井泽地区1171平米墅，设计即以扁平型贝壳为主题 贝壳会所经典范例： ——现代艺术、与自然的融合感 园区会所与产品风格相统一，现代的，但更为先锋，甚至可以是略为带有实验性质的建筑尝试，正如檀香山的钢琴会所一样，成为社区让人过目不忘的名片 +公共空间形象 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 会所内部空间与自然充分融合： 石头弧线与树木生长曲线融合的艺术 +公共空间形象 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 形象提升 景观细节 功能提升 户型设计 规划提升 物业价值 演绎提升 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 注重功能大于尺度，多应用“0.5多功能房”概念 小面积大品质，品质空间全配置: 入户小花园、多飘窗、宽阳台 户型提升指导原则 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 预留房间位，通过搭建结构构架，销售补建，实现构架面积全赠送改房； 利用花池可考虑结合花池设计或者直接留大凹口，增加进深，达到改房条件； 注：构架式面积赠送改房在销售时需要跟业主签订合同统一改房，并签订验房标准，整体后续有一定的操作风险性。 双层送露台 错层送阳台：主要设置在主卧与客厅，提高户型整体居住舒适度，并通过赠送面积提高产品附加值； 露台面积全赠送限制：双层高且上盖水平投影小于12平米. 为增加性价比，增加面积实用率，提升赠送实用性，构架式面积全赠送、错层阳台赠送等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 宽厅设置：景观视角较好的单位可适当放大客厅尺度，或连同餐厅设置，整体扩张客厅的尺度感，提升客厅的档次与舒适度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5