2012同策重庆象屿两江公元别墅营销报告.ppt

第四部分 营销解决方案 营销策略 影响力战略 品牌升级 系列化品牌活动，提高曝光度，提升关注度，品牌形象，实现都市豪宅缔造者的品牌联想 文化标签植入 体验营销突破 以稀缺的城市贵族文化为标签，通过文化元素的植入，进行生活方式营销 解决之道 ——营销战术分解 名人代言，提升关注，快速营造公众影响力 大事件活动炒作，建立社会影响力。 品牌造势 差异化体验 渠道深耕 强化价值体验感，植入高端文化主题， 重塑项目在金开大道片区的标杆地位。 全面覆盖重庆富裕阶层聚集地，打造高端生活平台，实现圈层聚焦。 品牌升级与造势 重庆名人代言 系列事件炒作 建立广泛社会影响力 塑造被仰望的重庆名门形象 品牌升级 ——政商对话系列，打造品牌城市影响力 重庆生活 重庆骄傲 重庆精英阶层 文化营销外衣 西部发展，下一黄金十年 圈层资源平台 与国际同步的理念平台 与国际接轨的资源平台 生活 中国最具国际视野的领军人物 执掌世界话语权威的层峰巨头 人物 2012金开大道城市发展高峰论坛 与会人员和企业：万科、香港置业、龙湖、金科等区域大鳄 传播方式：主流媒体报道 议题： 城市高端住区的发展和未来 新形势下的共同准则 主动跻身第一阵营，竞合求发展 品牌升级 ——城市名人代言，打造公众影响力 重庆精英阶层 解码项目之贵，见证城市气度 自己独有的重庆魅力吸引越来越多懂得这座城市的人。 重庆女婿，大师级艺术家，与项目暨典藏城市自然资源，又蕴含的都市贵族生活气度十分契合。 与邓婕可以夫妻档出演，1+12，在重庆引发公众的高度关注 广告代言，以身份气质求认同 项目实景出现 在明星的背景中，用极富认同的语言与客群对话，价值观产生共鸣，低调中彰显品质。  差异化体验 现场包装体系 植入文化名人 文化讲坛 诠释山水人文别墅的内涵 打造别样的体验 易中天 现任厦门大学人文学院中文系教授、博士生导师。他长期从事文学、美学、历史学等多学科和跨学科研究，央视《百家讲坛》“开坛论道”的学者，其主讲的“汉代人物风云”、“易中天品三国”系列首播即获热评。 高文安 香港资深高级室内设计师、英国皇家建筑师学院院士、香港建筑师学院院士、澳洲皇家建筑师学院院士，被誉为“香港室内设计之父”。 售楼处 ——在售楼处中，植入文化，人文元素，或讲坛 会所 ——多功能体验式主题会所，结合别墅售楼处，进行部分会所功能前置 公共空间 私人会客厅 室外会客厅 茶室 书吧 ——会所增设休闲茶室与书吧等功能间，在装饰上中式文化元素与国际潮流感相结合，增强整体的中西文化融合感 会所 文化名人与顶级设计师，合力打造文化风别墅样板房 跨界合作、大师级典藏设计、文化和生活双重私享 华润中央公园别墅样板房 餐厅 下沉式庭院 地下室 梁志天（SteveLeung） 香港十大顶尖设计师之一，拥有香港大学建筑学学士，城市规划硕士多个显赫学历，积累了丰富的设计经验。1997年创立了梁志天建筑师有限公司及梁志天设计有限公司。 大师设计 样板房 贾樟柯、梁志天系列--- 时尚潮流的文化演绎 新中式风格 骨子里的中国 中国第六代导演的代表人物。2006年凭借《三峡好人》荣获威尼斯国际电影节金狮奖及洛杉矶影评人协会奖最佳外语片奖 贾樟柯 文化主题 样板房 示范展示区 ——优先进行样板示范区的亲水平台及水景灯光打造 客户描摹 你该知道我们的北部新区是重庆未来的明珠 你该知道金开大道是重庆的未来的“黄金之路” 你该知道“富人区”已经成为我们区域的代名词 投资跟着规划走 资源会向明天趋步 这里有山、有水、有景色 这里有财富、有规划、有未来 而我要做的，就是在这里有一幢房子 在这边金色区域 我们活在当下 我们看到未来…… ——区域认同型客户 客户标签 山+水 私享湖泊 城市别墅 倍有面子 成功圈层 富人区 新区规划 生活方式 品味 定制化 文化娱乐 客户标签：沉稳务实、地缘性强、重视人文 站在高处，总期望看到更美的风景；不受他人的影响，固守自己的审美观，坚持自己的信仰，并不断去追求自己的信仰，对喜爱的东西，便会偏执的走下去。 徐先生，48岁，企业高层管理者，事业有成，品味较高。已到知天命年龄，注重养生，倾向于有天有地的，关于家的居住感觉，下一步置业将锁定为大户型的别墅产品。 热爱这一片曾经成长、生活的小世界，归属感强烈，不会为一个未知的环境做出全新的改变。我生活在这里，并将一直生活在这里！ 马先生一家，45岁，从出生-成长-工作一直在重庆，拥有自己的公司，虽然有较多外地的项目，仍心在故乡，打算在区域内购置一套别墅，与家人更好的享受天