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2011年0828市中心时尚购物中心

境外房地产案例研究高通智库高通智库 Overseas Real Estate Case Study 2011 年 8 月 28 日 (双周一次) 市中心时尚购物中心——Limbecker Platz 项目概况项目名称：Limbecker Platz Essen 项目地点：德国埃森市中心开工时间：2006 年 5 月封顶时间：2007 年 9 月项目开业：2008 年 3 月一期开业、2009 年秋季部分开业、2010 年 10 月全部开业可出租面积：约 70,000 平米店铺个数：约 200 个业主/建筑设计：ECE Projektmanagement G.m.b.H Co. KG （Hamburg ）外立面设计：Henn Architekten 项目投资者：Union Investment Real Estate GmbH ；ECE ；Arcandor AG 项目承包商：Bilfinger Berger Hochbau GmbH 项目总投资：3 亿欧元停车位：约 2,000 个 1 境外房地产案例研究 Limbecker Platz 项目在2009 年被称为德国市中心购物中心中最大最时尚的购物中心。整个建筑外立面看上去像似一件镶嵌了宝石的礼服，简洁而时尚。购物中心购物区共 3 层，可使用面积约 70,000 平米，约 200 个店铺，包括众多国际时尚服装服饰店、一个约 22,000 平米的 Karstadt 百货和约 3,500 平米 Karstadt 体育用品店、一个电子消费产品超市、美食区、一个生活食品超市、以及各种零售服务商等。项目一期于2008 年3 月开业，到2010 年 10 月全面开业，期间平均每天客流量约60,000 人，截至 2010 年 10 月共接待顾客约 1,500 万人。项目主要投资商 Union Investment Real Estate GmbH （原DIFA 房地产基金公司），投资伙伴有 ECE 和 Arcandor AG 。项目位置及交通状况该项目位于埃森中心城区的西北部，在步行街的起始端。这里公共交通密集，辐射周边约 173 万居民。购物中心地下一层可直通地铁站，并提供约 2,000 个停车位。 2 境外房地产案例研究建筑设计 3 境外房