合富辉煌2010贵阳美的金阳项目物业发展建议.pdf

谨呈：美的集团房地产事业部 美的金阳项目物业发展建议 合富辉煌房地产集团贵州公司2010-4-25 1 本方案宗旨： 站在贵阳乃至贵州的基础上，作为一个知名企业160 余万方的大盘，我们该以什么样的开发理念,来实现 本项目的双重目标，是本次提案的基础。 2 本方案的指导原则一： 本案是建立在为整个项目规划以及产品设计、配套服务 的基础之上，如何做好本项目的规划以及产品设计是本 案的指导原则。 3 本方案的指导原则二： 实现项目的双重目标是本方案的另一个指导原则： 1、常规目标： 1 ）实现快速销售 2) 实现销售价格的满意度 2、品牌战略目标： 1 ）将本项目打造成贵州名盘，乃至中国名盘 2 ）使本项目成为美的地产的代表作之一 4 本次汇报的框架体系 第一 市场分析与项目 市场环境研究 项目本体研究 部分 定位 城市与区域发展 房地产市场需 本体现状 开发目标 环境 求与竞争环境 开发能力 限制条件 项目定位分析 市场定位 客户群定位 产品定位 营销推广 第二 营销推广 部分 产品及规划建议 产品建议 规划建议及经济测算 其他建议 5 Part 1 ｜房地产市场研究 (没有调查就没有说话权，一切来源于市场！) 第一 市场分析与项目 市场环境研究 项目本体研究 部分 定位 城市与区域发展 房地产市场需 本体现状 开发目标 环境 求与竞争环境 开发能力 限制条件 项目定位分析 市场定位 客户群定位 产品定位 营销推广 第二 营销推广 部分 产品及规划建议 产品建议 规划建议及经济测算 其他建议