世联怡高2010年9月7日新社区商业街专题报告.pptVIP

社区商业街专题报告;; 社区的定义和特点;;一 社区商业街相关概念;社区商业街;概念;社区商业;社区商业占住宅总面积比例： 内向型为低于2% 偏外向型在2%-5% 外向型在5%-11% ;;商业街;社区商业街;小结;二 社区商业街发展研究;社区商业街只是一种称呼，实际上还是社区商业。 ———潘石屹;发展现状;发展现状;发展现状;发展现状;发展现状;优势一：商铺讲究“成行成市”已经成为发达地区的经验。社区商业街整体打造“特色”商铺是一条很好的思路，但是这需要专业化的整体经营策划理念进行支撑。因此，开发商首先有明确的思路，打造特色商业街和以特色商业中心为核心的“大商铺”，让社区商业街充分激发区域和项目的潜力。　;优势三：社区商业街适合现代人的生活习惯方式。对于社区居民来说，社区商业街构成了连接工作和生活的延伸，在休闲中购物，在购物中得到休闲。消费已不再被看做是一种纯粹的商业消费行为，它已成为人们生活中的重要组成部分。提高了消费的质量，就是提高了人们的生活质量。 ;未来发展前景;未来发展前景;未来发展前景;三 社区商业街的策划研究;房地产市场分析;房地产市场分析;区域商业分析;区域商业分析;自身情况分析;客户群分析;客户群分析;客户群分析;项目竞争者分析：;;;三 社区商业街的策划研究;定位前的准备：;商业规模是确定社区商业街类型的