世联洛阳中央广场项目新终稿汇报.ppt

洛阳中央广场项目终稿汇报稿 谨呈：洛阳银润置业有限公司 终稿汇报主要内容 项目发展战略与定位回顾 物业发展建议的原则 我们要把“洛阳首席都心大宅”的定位落实到建筑单体、社区环境、配套配置等方面，项目定位作为一条主线贯穿物业发展建议始终。 城市豪宅体系的打造毫无疑问将增加成本，将钱花在刀刃上，真正能触动客户的购买欲望，适度控制成本 首席都心大宅——构建洛阳城市豪宅价值体系 建筑风格：建议采用新古典主义风格，整体挺拔现代、沉稳大气，富有品质感 立面材质：采用面砖与石材的结合，提升项目价值感 立面材料中引入质感较强的材料，如面砖和石材等，能够有效的提升建筑的价值感，给人稳重或尊贵的感受，并通过不同材料的穿插运用强化部分材料的质感。 材料的使用上要强化对比。建筑底层局部石材的使用，对业主的身份感给与很好的彰显。 步行时视线向下偏离10°，因此需要强调建筑底面处理。 屋顶造型：标识感强的屋顶造型，突显整体形象 本项目周边高层楼盘较多，独特新颖的屋顶造型能够突显本项目整体形象 可以配合顶部灯光，强调都市感，归属感 屋顶标识感很强，但在设计时要考虑建设成本，以及由于屋顶较复杂施工期建筑物迟迟不能脱外装 建筑尺度：现有的户型设计功能空间完备，空间尺度开阔，分区合理，体现出豪宅居住的奢侈感 C户型：183平米 高层住宅情景化——户户观景 带书房的主卧套间 4.6米宽厅设计 宽大观景阳台 电梯