世联淮南信谊营销阶段新技术标.pptVIP

淮南信谊营销阶段技术标 世联深入了解安徽本土市场，具有多年的营销成功运作经验，展现了优秀的营销服务能力 项目的目标—— 基于项目目标的市场解析—— 07年以来，房地产市场供求关系对政策的依赖程度越来越强 全国不同城市在政策调控下的市场表现不一，投资客户比例大的城市成为宏观调控下的重灾区 淮南的房地产市场起步晚，现正处于景气上升期，住房仍以自住需求为主，受宏观调控影响较小 最新的市场数据也显示，调控对淮南市场的影响尚不明显 2008年始，淮南市场进入“大盘竞争”阶段，未来形势严峻 淮南房地产市场处于竞争的发展阶段，竞争逐步升级 竞争发展阶段市场的主要特征 淮南房地产市场的竞争本质—— 淮南市产品的主流供应特征 我们的规划，我们的产品，我们的风情 项目产品价值点多，优势明显 淮南市客户的主要特征 我们的目标客户—— 客户敏感点 这种需求惯性是与我们的目标相冲突的 星河丹堤——如何利用已有的稀缺性资源，扭转项目区域价值的困境 世联的关键举措，改变前期丰泽湖山庄的低档形象，建立起城市豪宅 在层层铺垫后，以高形象占位市场，最大限度地挖掘区域价值，实现项目高价、快速销售 中山万科城市风景——项目片区认知不足，对万科品牌也不是非常认可，销售陷入困境 世联介入后的“四步走”策略，完全扭转项目的销售颓势 “四步走”策略的具体落实 完全超出预定销售目标，实现项目的顺利销售；并有效地