博思堂桂林山水凤凰城新战略局势.pptVIP

首先感谢宗灏 D3D4销售完胜 2009年功不可抹 掌声感谢; 山水凤凰城 [ 2010年战略局势 ]; No.1 2010年地产局势; 事件1 “ 温底论 ”;“ 企稳回升 ” * 2009年7月5日中共中央政治局常委、国务院总 理温家宝在山西考察时指出，巩固和发展当前 经济企稳回升的好形势，必须统一认识，坚定 信心，狠抓落实，保持宏观经济政策的连续性 和稳定性，推进结构调整，培育新的经济增长 点，提高经济增长质量和效益，保障和改善民 生，实现经济平稳较快发展。; 事件2 “ 中国论 ”;“ 率先复苏 ” * 世界贸易组织轮值主席在7月发布的《2009世界 经济》上表示：中国在世界金融危机后的表现 有目共睹，将成为世界金融危机后最先复苏的 国家，且中国10年内将会保持GDP7-8%的发展 速率不变。; 事件3 “ 世界论 ”;“ 低速增长 ” * 世界著名的金融机构高盛投资近期发布观点： 2008年金融危机已经超过30年代大萧条危机， 之所以未产生大萧条的影响，归功于世界各国 银行的联动救世。金融危机已经止跌，世界经 济将会进入长期恢复的“低速增长”阶段。; 事件4 “ 香港论 ”;“ 回到07年 ” * 经过一轮“冰河期”后，香港楼市今年第二季度 量价齐升，楼市重回金融危机前水平。股市反 弹引发的财富效应是激活香港楼市的重要原因。 香港股市由于大量资金涌入，香港恒生指数大 幅反弹，5月底恒指收报18171点，比今年3月9 日低位回升65%。; 事件5 “ 北京论 ”;“ 1天9地拍卖 ” * 6月25日，北京1天之内将有9块土地挂牌出让， 创北京土地拍卖历史性记录。万科、金地、保 利、华业、中海、绿地、金隅嘉业等众多知名 房企参与竞价。目前为止，已经有8地块报价超 过3次，最多一地块报价达6次。众多品牌房企 表示，将在本周内集中拿地，北京土地大战本 周激情上演。; No.6 “ 上海论 ”;“ 1天销售超4年 ” * 随着上海豪宅市场的整体飙升，4年来一共仅成 交4套房源的“中国第一豪宅”汤臣一品，也在昨 日开始发威，1天售出5套房源，创造了汤臣一 品2005年以来的新记录。随着??年陆家嘴区域 热度的升温，汤臣一品的稀缺性已经进一步凸 显，加上新推房源价格平稳，得到市场积极响 应并不奇怪。; No.7 “ 全国论 ”;“ 成都涨幅110.18% ” * 全国32个城市中， 楼市成交面积环比上升的城 市有21个，约占总城市数量的2/3，且在成交面 积环比下跌的11个城市中 ，环比跌幅超过5%的 只有6个，不足总城市数量的1/5。可见全国绝大 多数城市楼市成交呈走高之势，市场活跃度明 显提升。成都环比增幅最大为110.18%。; 事件8 “ 股市论 ”;“ 冲上3000点 ” * 中国股市从2008年的1664点，到7月5日沪指盘 中高见3124点，创下本轮反弹以来新高。股市 累计上升高达67%。由于温家宝要求全面落实 好应对金融危机一揽子计划；6月信贷重拾升 势，上半年新增6万亿定局；大量的资金成就了 股市神话。; 事件9 “ 危机论 ”;“ 谢国梁通涨论 ” * 谢国梁提醒说，虽然股市、楼市向好，但实体 经济仍然疲弱。短期来说，股市已累积颇大的 升幅，一旦回调，且资金流走，楼市气氛也可 能会出现逆转。目前国家实行宽松货币政策， 导致资金泛滥，利率低企，引发通胀上升，投 资环境将不可避免出现逆转。; 事件10 “ 世博论 ”;“ 十年点 ” * 2008的奥运会、2009的60大庆、2010的世博会 挽救了中国经济。2010年是21世纪的第1个10 年；且世博会在世界金融危机之后；且其在中 国“金砖4国”新经济之首；且其在上海金融中心。 因而，2010年世博会已经聚集了世界所有的经 济机构及211个经济团体，其不仅成为中国经济 的关键点，同时成为世界经济的关键点。; No.2 2010年凤凰城局势; 局势1 “ 桂林CBD ”;“ 唯一点 ” * 2010年桂林地产仍将无法形成热点，临桂将成 为整个城市的唯一地产热点区域。2010年CBD 的变化逐步初见成效，机场大道扩建完成、中 心CBD的6大配套设施逐步实现，其都会进一步 推动CBD成为整个城市的唯一热点，CBD成为 唯一地产热点区域。; 局势2 “ D3D4完胜 ”;“ 感谢宗灏 ” * 2009山水凤凰城