绵阳辰兴优山美郡一菩纶（d2）项目专题报告.ppt

现状 改造意向 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 现状 改造意向 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 现状 改造意向 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 改造成具有体验感的展示中心，造价约1500元/平米，设计费约300元/平米，展示中心800平米，总投资约144万元。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 样板间 样板间按户型大小选择E、D、C、F2、A1改这5个户型根据客群年龄层次喜好原则选取装修风格和投入成本。 E、D、C风格。 设定目标客户为第一次置业青年：高等教育的文化背景，乐于接受新事物，审美偏好简约、时尚。设定样板房装修风格为现代简约风格。 F2、A1。 目标客户设定为二次置业，改善居住条件，35-45岁左右，对居住品质有相对高的要求，希望在居住装修上能够体现自身的身份价值。因此在内部装饰上突出舒适性和豪华感。现代欧式风格比较这类客户。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. a.现代简约风格示意 现代简约风格在此样板间运用体现在视觉上更显得宽敞。简洁大方而不失高雅。居住与休闲的功能更易营造。  Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 软装、灯饰、配饰示意： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. b.现代欧式风格示意 装饰造型上去除了原欧式繁杂的元素。结构简练大方，整体配套自然和谐，色彩淡雅，与其它色彩搭配有很大的相容性。这种立体感和艺术感给人品味超群的印象。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 软装、灯饰、配饰示意： 家具：造型简洁但局部细节处理仍保留欧式的元素． 颜色：原木色为主，局部有亚金色漆面。整体感觉高贵 软装布艺：布艺的纹理相对纯欧式还是简洁很多，颜色可选择亚金色，和银色点缀。突出尊贵感。 灯具：造型复杂，精致而高贵。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建造具有生活气息的样板房，硬装造价2500元/平米，软装造价2000元/平米，设计费约400元/平米，5套样板房面积600平米，总投入约294万元。 其他参考 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 沙盘 虽项目容积率只有1.6，但建筑密度高，以下提出两种方案 方案一、展示整个地块，建议将项目未推售楼栋设置为水晶体块，当前推售批次设为实体楼座，待下批次开出时将水晶体块逐步换为实体楼座，以降低住宅的压抑感。 方案二，项目批次展示，将整个地块按推批次，做成4快等大沙盘，在推售当前次时更换，每块都含主与景观带