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国内各地售楼处公示内容汇编
国内各地售楼处公示内容要求汇编
1.项目简介：包括经批准的项目规划条件、规划总平面图、项目名称、占地面积、规划面积、开工时间、拟竣工时间、项目性质、容积率、建筑密度、绿化率、总栋数、楼间距、各栋建筑层数、停车位数量及布置、公共设施、基础设施配套情况等
2.企业简介：包括企业成立时间、资质等级、注册资本、法人代表、销售负责人、企业信用等级、销售电话。
3.相关证件：
01.五证两书：《包括国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》及其附件、附图，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》(或《商品房现售备案证》)，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》
02.开发企业证书：开发企业《营业执照》和《资质证书》，《房地产开发经营权证明》等
03.代理公司证书：如有代理销售的，还要提供代理公司的《营业执照》及《委托协议书》、《备案证书》
4.销控表及销售进度：
01.总套数：规划批准的房屋总套数，批准预售（销售）房屋的总套数，限制销售房屋的总套数；
02.各房源概况：各房源的楼层、朝向、房号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、销售单价、销售总价、销售均价、价格有效时间、销售状态、抵押状态等；
03.销售进度：预售楼盘房源的拟销售价格、拟开盘时间等。销售现场的销售进度信息应与房地产市场信息发布系统所公示的房源信息相一致。
5.合同文本：
01.销售类：经工商部门备案的《商品房买卖合同》及附加协议示范文本；《商品房认购书》示范文本
02.物业服务类：《前期物业服务合同》，《业主临时公约》
6.测绘报告及网签查询：商品房面积测绘报告，商品房网上签约或联机备案查询系统。
7.建筑节能信息：屋面隔热保温、墙体隔热保温、外门窗性能、遮阳、暖通、电气节能以及其它节能措施、保温工程保修期等。
8.政策管理规定：《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、当地《商品房预售管理规定》、购房特别提示及商品住房限购政策等
9.每平方米建筑面积商品住房平均成本（极少数城市要求）。包括：土地使用权取得费用、前期工程费、房屋开发费（含：建筑安装工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费）、管理费、财务费用、销售费用、其他费用、税费等
2011-12-15
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