万科集团成本构成研讨.pdf

房地产智库.com 房地产成本构成 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 引 子 我们常常听到这样一句话： 万科的成本就 是周边楼盘的 售价 究竟有多少最后能被客户认同？ 又有多少成本需要我们自己买单？ 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 引 子 也听到过有人这样说： 成本增加多 少就在售价 中提高多少!!! 宏观调 我们还有多少底气敢说 控形势 这句话？ 下 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 引 子 可我们却从未听到过这样的话： 我们的成本在本 行业中占有优势!! 珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com 目 的 1、普及成本知识 2、了解房地产成本基本组成 3 、增强成本意识 珠峰高度 8848 第 5 页 @九舍会 › 房地产智库.com 题 纲 一、前言 二、成本八大类 三、光明城市成本简介 四、成本科目基本组成 五、光明与赛纳丽舍 六、天津万科与顺驰 珠峰高度 8848 第 6页 @九舍会 › 房地产智库.com 一、前言 成本工作三大块：事前事中事后 开标前：测算、 预算、主体招标 交房前：动态成本、变更签证、材料招标、询价 结算完：工程及材料结算、分析、结算成本 其它： 成本软件、数据库等 30% 50% 10% 10% 珠峰高度 8848 第 7 页 @九舍会 › 房地产智库.com