《物业设施设备管理与维修》的读后感.doc

《物业设施设备管理与维修》的读后感 《物业设施设备管理与维修》的读后感提要：作为一名工程主管，设施设备的管理与维修这些知识更是不可缺少，这本书给我以后的工作提供了一个良好的依据及指导 更多内容源自绿化 《物业设施设备管理与维修》的读后感 随着人们生活水平的提高和房屋产权的多元化，人们对生活居住环境、物业管理于服务、物业的升值与保值都提出了更高的要求，而物业设施设备是物业不可缺少的重要组成部分，也是物业管理的重要组成部分。作为一名工程主管，设施设备的管理与维修这些知识更是不可缺少，这本书给我以后的工作提供了一个良好的依据及指导，更是让我受益匪浅。 物业设施设备，它是指附属于房屋建筑，为物业的用户提供生活和工作服务的各类设施设备的总称，是构成房屋建筑实体有机的不可分割的重要组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物业基础和必要条件。它主要包括供水、供电、燃气、电梯、消防、智能控制系统等。 设施设备管理就是对物业中设施设备通过保养、维修等手段，保障物业设施设备可靠、安全、经济地运行，延长设备的使用寿命，以保持创造出做大的经济利益、社会效益和环境效益的技术管理和经济管理活动。 结合实际工作，我们的管理方向有以下几点： 1.使用制度管理 主要包括设备运行值班制度、岗位责任制度、设备操作制度等，我们要严格制定全面的各种制度，并要加强执行力度。 2.安全管理 安全管理在物业设施设备管理中占有重要位置。我们必须通过安全教育，使员工、业主、物业使用人树立安全意识，了解安全防护知识和安全管理规定。哟尤其是安全性能要求高的设备实行合格证制度，要求维修人员参加学习培训并经培训考核合格后方可持证上岗，同时制定相应的管理制度，确保使用安全。 3.建立健全的维修保养管理制度 对设施设备建立完善的检查制度，包括日常检查、定期检查、点检，及时掌握设备的技术状态和完好程度，早发现早解决。严格执行设备保养制度，确保设施设备的安全运行。 4.建立技术档案资料 技术档案资料管理是设备的基础资料管理，它包括设备的登记、技术档案、工作档案、维修档案等。 5.技术支持 技术支持是降低管理成本、提高管理效率和服务质量、培养专业技术人才的有效方法。我们主要依托公司技术部，建立健全的培训及相关技术知识，确保人员的技能提高。 通过认真学习给排水、通风与防排烟系统、供热系统、建筑电气设备、电梯、消防、安防等设施设备管理和维护的相关知识，为今后的工作起了一个良好的引导和借鉴作用，尤其是消防系统，让我们更加明确消防系统日常保养与管理的重点及检查内容，明确了紧急救援时工程服务中心人员的工作流程。 我也要认真总结经验，树立预防维修的概念，就是在组织编制、维修方针、人员培训、备件库存等准备前提下对各类设备定期检查维修，及时发现各种可能导致停运故障的因素，或者故障尚处于萌芽状态时加以调整和采取修复措施，避免突然发生故障，同时也促进全面挺高了我个人的综合管理水平，并认真吸取新型管理科学，以最少的资金、人力、设备、材料，取得质量好、成本低、服务好的效果，积极改善工作环境和安全生产环境，保持员工精力充沛、情绪饱满，力求企业的设备管理水平达到一个新的管理层次。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management e