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住宅小区项目入伙管理工作 住宅小区项目入伙管理工作提要：入伙前十五天向物业公司办理楼宇接管验收。在进行楼宇交接时，开发公司出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 更多 住宅小区项目入伙管理工作 第一节前期准备 一、入伙前准备工作 1、小区竣工后，政府有关部门验收全部合格，消防系统须经消防局验收合格。 2、小区管理处有固定的管理用房，并达到使用功能。 3、小区内应保证水、电”二通”，即拧开室内水龙头有水，打开电闸有电，电话、电视到户。 4、小区二次供水水质经防疫部门检疫合格。 5、住宅区内排水管道能正常使用，排水畅通无阻。 6、小区应保证有通畅的消防环形通道，区内道路没有建筑垃圾和泥土侵占路面。 7、小区应采用通透式围栏与外界隔离，实现封闭式管理。 8、小区内场地平整，无堆土，对于需分阶段竣工交付使用的在建工程，应采取围护等措施隔离。 9、小区内园林绿化应初步完成。 10、开发公司与业主签订的合同中对业主所承诺的项目全部兑现。 11、入伙前十五天向物业公司办理楼宇接管验收。在进行楼宇交接时，开发公司出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》中的质量保修部门必须是承建商。 12、设备接管验收前需移交资料。 13、入伙前十五天，开发公司发《入伙通知书》，在《入伙通知书》中附带物业公司的入伙流程及客户必须准备的资料明细。 14、与当地派出所确定小区及各栋各户门牌号。 15、与当地供电、供水、有线电视、电讯、燃气、等单位联系，尽可能做到在入伙当天就完成抄表到户及费用托收工作。 17、完成所有入伙资料的准备工作。 第二节入伙准备 二、入伙准备工作 1、物业管理处在入伙前1个月制定入伙工作计划，该计划中应明确: 入伙时间。 负责入伙工作的人员及其职责。 入伙手续。 入伙过程中使用的文件和表格。 2、入伙工作计划应由管理处主任批准，管理处应提前1个月向业主发出《入伙通知书》，并详细说明： 需业主准备的证明材料。 需业主填写的表格。 办理入伙手续的程序。 3、办理入伙手续的工作现场将张贴入伙公告和明确的指示标识，并指定专人负责业主办理入伙手续时的各类咨询和引导，以便于业主办理各项手续。 4、审核入伙必备资料，查验业主身份，签订《前期物业管理服务协议》、《业主公约》，发放《住户手册》、《装修指引》等有关资料。 5、发放入户门钥匙，引导和协助业主收楼，收集、整理收楼单并及时送达有关单位。 6、由管理员负责，回答业主提出的有关房屋装修的问题，发放装修资料并做好解释工作。 二、物业公司、管理处与开发公司、施工单位在入伙接待处联合办公，实行一条龙服务，先由开发公司为业主结清购楼手续，再由管理处办理入伙手续，同时向业主宣传解释《业主公约》、及有关管理规定等，做到热情接待，处理好新业主的投诉，做到件件事事有着落,有回音，尽最大努力使业主满意。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with