策略研究简报C190期2009年1011.pdfVIP

北京今年售地收入创新高10 上海预公告一次推出40块地皮10 广州11.22亿挂牌白云新城4幅地11 广州受罚“地王”重新推出拍卖11 南京本月将拍卖17幅土地11 10月杭州再迎土地出让高峰12 宁波又出一单价地王——楼面地价12030元/㎡12 【地产金融】 13 中粮地产配股募资35亿元13 新世界中国配股筹47亿港元13 百仕达配股集资5.6亿元港元13 恒大通过上市聆讯13 花样年低调赴港上市14 嘉德置地拟整合百货业在新加坡上市14 【行业重大事件】 14 第四季度房企香港IPO进入高峰期——散户认购热情转淡14 新股“大屠杀”——恒盛破发15%、宝龙招股价削减17%15 国庆后香港新股一洗颓气15 【房地产企业竞争情报】 15 72.45亿元——绿地集团再拿中国新地王15 万科中粮29亿再拿北京房山地块16 北京城建15.1亿元竞得北京房山4号地16 金地上海再买地 11.5亿竞得宝山区地块 16 万科与南京交通集团合作——意在土地资源16 龙湖击退华润 21亿夺成都五块石地块 17 蓝光斥10亿竞得成都两地块17 雅居乐13亿购入从化地王17 【业界观点】 17 IMF预警中国资产价格泡沫风险17 资产价格通胀压力或成为中国经济常态18 泡沫重临亚洲19 |房地产策略研究简报| 2 【政策分析及行业发展趋势】 黄金周期间多城市成交量大幅下滑 “十一”黄金周楼市并未如期迎来开门红，北京、南京、广州等多个 城市成交惨淡，其中，北京 1 日至7 日二手房网签量仅为 140 套，一、二 手房成交量无论是同比去年“十一”同期还是环比 9 月成交量均出现了较 大幅度的下滑。 上海方面，在 10 月 3 日至6 日的4 天房展会期间，参观人次共有 13 万人，与今年“五一”房展会相比，降幅达 24% 。此外，本届房展会意向 预订量为 1379 套，高于今年 5 月的 1103 套；意向金额则为 22.3 亿元，同 样比今年 5 月上涨了 16%的幅度。主办方公布的数据称，每平方米的均价 已达到2 万元。 根据深圳市规划和国土资源委员会的资料，10 月 1 日至5 日的秋交会 期间，深圳新房成交共计 506 套，日均成交与 8 月、9 月的正常水平相当， 其中 10 月 1 日开幕当天成交207 套，数量居四天之首。 广州不论是一手还是二手楼市都遇冷，有统计显示，一手住宅黄金周 前 6 天的网签量甚至仅相当于 9 月底两天的网签量。 10 月 1 日至5 日，南京住宅共成交128 套，日均成交量仅为 25 套