策略研究简报C238期2010年0919.pdfVIP

杭州上周主城区成交价格环比上升28.04%10 9月上半月天津新房成交涨四成10 重庆主城十区首套按揭购房可获得财政补助10 成渝双城房展首日成交4000万元11 西江经济带规划即将出炉——广西加速与珠三角等地串联11 滨海新区要建成高端产业聚集区11 【土地市场动态】 12 前8月11 城市推地不到计划五成12 北京CBD十二块地招标结果推迟对外公布12 北京CBD东扩规划或亮相商务节12 北京大兴13地块将集中上市13 广州中新知识城第二次推地——4地块起拍价超3亿13 广州23.7平方公里旧厂房可开发住宅13 深圳首次以“定地价、竞房价”方式挂牌出让一块居住用地14 杭州中心区域低容积率宅地清冷出让14 武汉13宗地块顺利出让——总成交价35.2亿元15 武汉一环线内最大待开发地块将建临江商圈15 国土部加大对西部大开发土地政策支持力度15 【地产金融】 16 传融创中国拟39亿赴港上市16 福星股份拟融资8亿开发贺家墩城中村项目16 荣盛发展7亿信托改造城中村16 越秀地产拟集资34.48亿港元用于收购土地17 碧桂园回购2013年期可换股债券17 茂业国际拟发行11.7亿港元可换股债券17 中天城投获招行交行共300亿元授信17 【行业重大事件】 18 上海将视楼市变化及时采取更有力措施18 【房企竞争情报】 18 中冶置业200.34亿底价竞得南京下关地王18 万达、泛海等投资150亿开发云南旅游项目19 雨润集团投资50亿打造“苏北第一高楼”19 恒大地产16亿元济南拿6块地建大型商住区19 越秀地产13.5亿竞得广佛地铁三宗地块20 金地上海正积极寻找商业地产投资机会20 红星美凯龙投资百亿开建天津最大综合体项目21 【业界观点】 21 吴晓灵：扼杀房地产融资渠道无助于治理高房价21 【养老地产】 21 北京市民政局:土地供应优先养老机构设施21 辽宁民办养老床位3年来年均增长超过1万张22 郑州社会力量创办养老服务每张床位最高补贴3000元22 江西投资1亿元启动养老试点项目22  【政策分析及行业发展趋势】 稳房价和供保障房是各级政府重要职责 对于中国社会广泛关注的住房问题，国务院总理温家宝称其既是经济 问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各 级政府的重要职责。要进一步规范市场秩序，完善土地、财税、金融政策， 加快建立促进房地产市场健康发展的长效机制，抑制投机性需求，引导市 场增加普通商品房供给，加快保障性住房建设，发展公共租赁住房，促进 形成合理的住房供给结构，满足多层次的住房需求。 前 8 个月城镇保障性住房开工面积占全年计划的 70%，但各地进展还 不平衡。国务院副总理李克强强调，要坚持以人为本、执政为民，着力推 进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房，促进人民群众安居乐业。必 须进一步提高对这项工作重要性紧迫性的认识，采取更加有力有效的措施， 切实加快保障性安居工程建设。（返回 目录） 住建部、银监会慎言楼市二次调控 受命于国务院，住建部、银监会近日已完成对 8 月楼市是否回暖进行 调研，相关汇报材料已上报国务院。这两份汇报材料中既反映了 8 月以来 内地主要城市楼市成交量的迅速回暖，但也提出，在成交量回升的同时， 房价并未出现伴随性的大幅跃升，楼市投机、投资资本得到了一定程度的 抑制。 由于 8 月指标尚不能最终确定严厉调控之下的楼市已经回暖，两部门 对于日后是否实施新的调控政策，对于向国务院的汇报，都出言谨慎。目 前，较为一致的口径是，强化落实现有调控政策，在市场出现变化时，通 过信贷政策进行技术调整与控制。建设部部长姜伟新对于房地产调控政策 的要求，一直是紧密抓好落实，同时做好新政策的研究与储备。 身在深圳的中原地产二级市场统筹发展中心副总经理周曜表示，近期， 作为市场中介与研究机构负责人之一，他已经多次被要求向中央部委的调 研人员介绍深圳楼市的相关情况，而这种询问，“密集而全面”。（返回 目录） 前