房地产市场宏观调控的经济法分析.pdfVIP

商凤论坛/NA跚跚LU阳翩 房地产市场宏观调控的经济法分析 吕叶 房价走高，百姓不堪辜负。 高房价的形成受到很多 来越不值钱了。 在这种状况下， 物价上涨是不让人意外 因素的影响，不同利益主体在其中也起到了不同的作用， 的。 我们都知道开发-个地产， 需要傲的工作很多。 在 获得利益与否也是各不相同。 在这种情况下，政府应该 ，开发的每-个环节成本都要提高也 通货膨胀的影响下 就是说房地厂商的开发成本就上去了， 那么房价不上涨 综合运用各种手段调控房价为百姓谋福利。 近年来，房价居高不下，这也成为了许多中国百姓 又怎么可能呢? (四)投资手段匮乏，市场投机A.行 面临的-个难题。 政府为了调控房价也作出了很多的努 力，国十条、新国十条以及国五条都纷纷展 银行的存款利率过低，致使很多人都不愿意将钱 示了国家对调控离房价的重视。 要调控房价，自然要知 放在银行里， 加上我国民众投资渠道又十分单 ，大量 道高房价的原因，然后才能针对性的对其进行调控。 房 的资金自然就涌向了房地产市场。 同时银行贷款又给买 价如此之高，究其原因， 自然是多种因素的影响创结果。 房提供了便援。 因为银行可以贷款， 使许多买不起房子 的人圆了他们的梦。 供需关系、 投资手段匮乏但投机酣亏、通货膨胀等等因 素-起造成了高房价的产生。 市场上的供需不平衡有时是人为造成的，也就是 -、高房价原因分析 说房价是炒上去的。 对于炒房团我们都耳熟能详。 (一)对于住房的需求旺盛 炒房团所到之处， 当地房价立马飞升。 约01 年8 月 18 中国人民对住房的刚性需求很大。 近年来中国经济 日 ， 第-个温州购房团浩浩荡荡开赴上海， 三天买走了 发展很快，人们生活水平逐渐提高，对住房的需求也是 1∞多套房子， 5(则多万元现金砸向上海楼市。 虽然新 越来越强烈。 同时人们对于住房的要求也是越来越高， ， 但是房地产的投机事业并 -轮的房地产调控十分严厉 不会因此而衰减。 除了满足基本的居住外，不少人开始时追求居住质量。 传统观念上来说，有房才有家 -套房子是每家每户都 二、调控离房价 希望有的，也是必须有的， 也就是说房屋是每家每户的 从理论上来讲，要遏制房地产的非理性繁荣， 我 生活必需品。 所以很多人辛苦T-辈子就是为了买上­ 们就需要利用好社会主义市场经济规律，将有形的手 。 为了房子，很多人都已经成了房奴， 与无形的手结合起来，利用宏观调控手段， 调控房价。 套属于自己的房子 (一)通过税收调控 身上背负了沉重的还贷压力。 可是尽管如此，人们也没 有