房地产有限公司员工购房转换协议书.doc

房地产有限公司员工购房转换协议书 房地产有限公司员工购房转换协议书提要：在本合同签订后正式的《商品房买卖合同》（乙方与XX公司）签订之前，甲方因与第三方债权债务纠纷，该房屋被第三方查封以致不能无法签订正式的《商品房买卖合同》的 更多精品源 房地产有限公司员工购房转换协议书 卖方（以下简称甲方）：_______________ 身份证号码： 地址及电话： 买方（以下简称乙方）： 身份证号码_ 地址及电话： 背景介绍：甲方系广东XX房地产有限公司（以下简称“XX公司”）员工，具备以优惠条件购买下列第一条约定商品房的条件，鉴于甲方无能力购买该房屋，经协商一致，甲方愿意将该房屋转让给乙方，现就该等事宜，达成如下协议： 一、甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1、房屋位置：广州市____区____路____小区第_____栋_____第_____层第_____房。 2、房屋建筑面积________平方米，朝向________。 二、房屋价格 1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币______元，（大写）____佰____拾___万_____仟_____佰_____拾元整【该房价等同于甲方向开发商支付的优惠价】。该房款包含物业维修基金及办理房产证所需费用，付款方式如下： 1）、首期款_____元，乙方于______年______月______日支付。 2）、第二期款____元，乙方于______年______月______日支付。 3）、余款________元，乙方于______年______月______日支付。 附：甲方收款帐号： 开户行________，开户名：_______账号：_______ 2、乙方支付给甲方150000元（大写：壹拾五万元）作为转让费，于乙方与XX公司签订正式的《商品房买卖合同》之日起 支付给乙方。 三、过户手续 1、由于XX公司只允许甲方认购房屋，甲乙双方约定暂由甲方代为乙方与XX公司签订《房屋认购书》，甲方承诺：正式的《商品房买卖合同》由乙方（或乙方指定的人员）与XX公司签定，如XX公司内部需办理转名手续的，由甲方负责办理转名手续，所需费用（如有）由甲方承担。正式的《商品房买卖合同》的签订时间为 年 月 日（暂定），如XX公司提前或推迟签订的，甲方负责通知乙方。 2、甲方反悔的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 3、本合同签订后，甲方又将该房屋出卖给第三方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 4、本合同签订后，由于甲方或XX公司或国家购房政策等致使乙方无法于收楼前签订正式的《商品房买卖合同》，甲方负责立即将乙方所付费用（含房款、好处费、摇号费等）退还乙方，否则，甲方愿意将其所有的位于广州市海珠区_________路______小区第_____栋_____第_____层第_____房抵押给乙方。 5、在正式的《商品房买卖合同》（乙方与XX公司）签订之前，如甲方结婚，甲方须保证其配偶同意本合同所有条款。 6、在本合同签订后正式的《商品房买卖合同》（乙方与XX公司）签订之前，甲方因与第三方债权债务纠纷，该房屋被第三方查封以致不能无法签订正式的《商品房买卖合同》的，甲方应双倍退还乙方已付房款，如果该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。 四、房屋交付 甲方在____年____月____日（暂定，以开发商通知收房之日起为准）将上述房屋交付给乙方。 五、本协议签订后（或乙方支付完毕费用）之日起5日内，就本合同及已付款情况广州市公证处（或广东省公证处办理公证事宜）。 六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。 七、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。 甲方（签名)__________ 乙方（签名或盖章）______ 电话及地址：_________电话及地址：___________ 签约地点：广州市 签订日期：____年___月__日 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle