汇源豪庭小区安全管理.doc

汇源豪庭小区安全管理 汇源豪庭小区安全管理提要：监控中心管理员24小时值班，通过智能化系统设备，对小区内每个角落进行监视，一旦发现情况或接到住户信息，立刻通知责任部门处理 自 汇源豪庭小区安全管理 小区的安全是管理处最重要的责任 强调预防为主：寻找隐患，了解规律，杜绝隐患 采取人防与技防相结合的措施 从治安防范方面、职业安全与卫生方面给予不安全点的控制 一、治安防范方面 主要是治安、消防、停车管理、紧急事件处理，由管理处安全管理部负责，其他部门配合，主要做好下面工作： 抓安全管理队伍建设：杜绝内患，提高战斗力 招聘时重视品德，有本市户口的亲戚担保；平时主管、班长应摸清每一个队员的思想动态，及时遏制不良苗头；管理处领导、主管应关心和丰富队员们的物质生活和精神生活；主管或班长每天坚持日讲评，对表现好的队员进行表扬鼓励；每周有理论学习和军体训练，每月有考核。 小区治安管理：固定岗24小时人防值班 门岗控制车辆和外来人员进出；停车场岗防止外来人员破坏和偷盗，同时控制装修材料和垃圾的搬运；巡逻岗防止及发现作案或其他安全隐患。这几个岗24小时值班发挥人防作用。 监控中心和技防：24小时技防 监控中心管理员24小时值班，通过智能化系统设备，对小区内每个角落进行监视，一旦发现情况或接到住户信息，立刻通知责任部门处理。 消防管理：技防、人防 监控中心通过消防系统设备24小时监控各大楼消防情况； 工程维修部人员负责消防设施设备巡查、维护保养，每天对装修现场进行安全检查； 安全管理部是义务消防队，通过培训、演练掌握灭火作战技能，随时可投入灭火抢救； 管理处于每年11月9日在小区举办防火安全活动，宣传安全用电用气知识，进行消防演习。 紧急事件处理：应急措施落实，处理有序 有应急预案，措施落实； 有应急队伍，平常演练具有战斗力； 有应急物资，随时处于可用状态； 有报警电话、联络的号码； 紧急情况时，报警、抢救、战斗、维护现场、联络领导等处理有序。 紧急事件有：火灾、涝灾、台风、地震、治安刑事案件、触电、溺水、电梯困人、管道气渗漏、水管爆裂等。 二、职业安全与卫生方面 重点在危险源的识别和防范 危险源的识别和防范表 责任人/部门危险源的识别检查、分析、 纠正预防措施 管理层1、管理处安全管理委员会是否建立 2、安全管理制度是否建全 3、人员、物资是否到位 住户室内1、户内配电箱的漏电保护功能是否正常，插座无超负荷 2、燃气热水器是否强排、外挂，排烟排气是否正常；电热水器是否 3、厨房燃气管道、炉灶是否漏气有燃气味道 4、阳台、凸窗护栏是否牢固 监控中心1、消防系统是否正常使用 2、电梯运行监视系统是否正常使用 3、闭路监视系统是否正常使用 4、周界红线报警系统是否正常使用 安管队1、巡更系统是否正常使用 2、夜间查岗是否有脱岗或打瞌睡的现象 3、电梯困人解救、医疗急救、消防技能现场考核是否合格 4、消防应急器材（战斗服、手提灭火器、消防板手、消防斧头、防毒面罩、防火绳、应急灯、药箱药物）是否充分，是否管理有序，处于完好备用状态 5、消防通道是否通畅 6、消防栓是否完好 7、各岗位是否正常值班 8、安全应急方案（灭火预案等） 工程维修部1、小区消防系统设备是否已完好，处于备用状态 2、小区二次供水水质是否合格（小区是否采用二次供水系统） 3、小区供电设施设备（变配电房、配电箱）是否有安全警示标识 4、小区供气设施设备（阀门、管道）是否有安全警识标识 5、电工是否有电工上岗证书，电工安全作业现场考核是否合格 6、电工作业安全用具（绝缘鞋、绝缘手套、眼睛护罩等）是否有 7、小区的户外娱乐康体设施、防护栏是否牢固完好 8、电梯机房是否有灭火器、应急灯 9、电梯的日常维护保养、年审等事宜是否落实 10、电梯困人解救、医疗急救、消防技能现场考核是否合格 游泳池1、是否有合格的救生员 2、水质是否能保证合格 3、进入人员的健康控制 4、游泳池是否有水深标识、救护设施（如备用救生圈） 清洁1、清洁工是否知道带电的设施设不可用湿毛巾清洁。 2、清洁工是否知道滑的路面应放置”小心地滑”标识牌。 3、清洁工是否知道在使用强酸强碱的药水前要戴好胶手套