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物业与业主那些事--雪天小区业主摔伤赔不赔 物业与业主那些事--雪天小区业主摔伤赔不赔提要：在李先生看来，自己是物业公司提供服务的小区业主，而物业公司没有及时清除积雪导致自己摔伤，物业公司应该赔偿医疗费用 更多精品地产学堂 物业与业主那些事--雪天小区业主摔伤赔不赔？ 物业与业主的矛盾一直是备受关注的话题，物业抱怨收不上物业费，而业主则抱怨物业服务不到位，不交物业费。生活中的磕磕碰碰，能不能解决？该咋解决？ 人们的居住水平提高了，自己成了小区业主，交了物业费，小区的点点滴滴服务由物业公司打理。这本来是个好事儿，不承想矛盾却接踵而至。业主有烦恼，物业也有烦恼。 物业服务不到位，业主是否可以拒交物业费？ 业主在小区内摔倒了，物业该不该承担责任？ 物业服务合同有问题，物业和业主该如何处理？ 雪天摔伤赔不赔？ 眼下又是冬天，我省也降了几次雪。前不久的一天，看着天上的雪花，家住沈阳市于洪区某小区的李先生手里拿着刚刚得到的法院判决书，告诫自己虽然物业公司赔了些钱，但自己在雪天出行还是要多加小心。他对记者说，上了年纪的人，在雪天尽量少出门，最好别出门。 这件事还得从今年初说起。李先生今年66岁，1月31日，沈阳下了场大雪，2月2日这天，李先生打算骑自行车到超市买些东西，那些天，由于刚下过雪，小区的路面有些冰，尽管李先生很小心，但是骑着骑着还是摔倒了。这一摔，造成李先生脑出血，住院14天。等李先生治愈出院后，他认为自己摔伤是物业公司没有及时除去积雪造成的，因此他找到物业公司，要求物业公司赔偿医疗费，然而物业公司拒绝了李先生的要求。在双方多次为摔伤赔偿一事商量无法达成一致意见后，李先生将物业公司告上法院。 在李先生看来，自己是物业公司提供服务的小区业主，而物业公司没有及时清除积雪导致自己摔伤，物业公司应该赔偿医疗费用，而自己的请求遭到物业公司的拒绝，精神也受到伤害。因此，请求法院判令物业公司赔偿其医疗费中自费部分3000元、护理费及营养费1000元、精神损失费1000元。 物业公司则认为自己没有过错，不应当承担赔偿责任。物业公司的理由是，公司已经注意到冬季雪天人们容易滑倒摔伤的危险，所以从2017年12月22日至2017年1月20日期间，2月2日到2月9日期间，物业公司两次在小区的楼道、信息栏张贴了《冬季雪天防滑小窍门》的提示函，其中均提到“老年人雨雪天气出行时要特别谨慎，一定注意安全，最好呆在家里，出去时一定要穿能防滑的鞋”。物业公司还说，当时已经清理园区积雪，并在路边悬挂“雪天路滑，小心慢行”的条幅，同时也在显着位置摆放“小心地滑”的标识。物业公司还称，李先生年近七十岁，不应骑自行车出行。这次摔伤是李先生不考虑自身身体健康状况，没有尽到应尽的注意义务而发生的。所以李先生摔伤应该自负责任。 法院认为，在小区里物业公司作为管理人未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。法院没有支持李先生精神损害赔偿的请求，李先生自付医疗费和护理费共计4000多元，判决物业公司承担30%。 沈阳市于洪区人民法院法官王畅说，这是一起业主诉物业公司违反安全保障义务责任纠纷的案件。本案中，李先生系完全民事行为人，在下雪后出行的过程中应当具备谨慎注意的义务，他在园区内摔伤，应当承担主要民事责任。物业公司是园区的管理者，应当为业主尽到安全保障义务，而该物业公司提出的《冬季雪天防滑小窍门》及照片等不能证明其已尽到了安全保障义务，应当承担次要民事责任。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attr