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物业应急处理解决方案 物业应急处理解决方案作者：佚名 时间：2017-8-11 浏览量： .发现紧急事故应马上报告给有关专业值班室及有关人员。 2.总经、主管经理、专业工程师、专业人员必须马上到达现场,迅速准确地判断事故原因。 3.总经、主管经理或专业工程师应沉着、冷静、果断地做出事故处理方案并通知事故有关部门给予协作。 4.在总经、主管经理或专业工程师一人的指挥下进行事故处理。 5.专业人员在统一指挥下应迅速、果敢、准确地处理事故,并尽量减小事故的扩大面。 6.事故得到控制后,组织各专业人员检查事故所引起的连锁反应。发现问题及时组织专业人员处理。 7.确认事故及连锁反映全部得到处理后,应马上恢复正常运行。 8.事故引起的遗留问题安排各专业尽快妥善处理。 9.对事故进行全面、仔细地调查,分析原因,查清责任,并制定出杜绝事后再发生同类事故的方案。 0.将事故发生的全过程以报告的形式整理出来,上交上级主管部门及本部门存档、备案。 1.对事故全过程提出奖、惩及建议性方案,上报上级主管部门。 如属重大责任事故,每年的这一天将作为部门全体员工的安全教育日。 高层建筑的灭火预案 制定考虑周全的高层建筑灭火作战预案是战时成功的保证,在制定高层建筑灭火预案的时候,必须对该建筑的有关资料和灭火战术特点进行全面细致的统计,广泛的收集必要的资料。 主要查明: .加强难住物的地理位置、平面布局及毗邻的情况。 2.建筑的结构、耐火等级和装修的情况。 3.消防电梯、工作电梯、走廊通道和各种竖井的具体位置。 4.楼内平时容纳的人员、疏散通道、安全出口、避难场所的位置及功能。 5.重点部位、重点设备、设施的位置、数量及危险程度。 6.市政供水管道、室外消火栓、水泵接合器、消防水源的位置和供水能力。 7.室内消火栓的位置、数量及流量。 8.自动报警装置和消防控制中心的位置及功能。 9.室内固定灭火设施的功能。 0.室内排烟、通讯设施的设置和效能。 然后根据该建筑的特点和使用的特点研究疏散和灭火等的计划,要在预案的总平面图上标明: .消防车通道。 2.大楼的外形和入口。 3.室外固定式消防梯。 4.可停放云梯车和曲臂登高车的地点及其工作高度。 5.邻近或毗邻的建筑物的高度及与该楼的间距。 6.人员疏散和转移的全部路线。 7.市政供水管道和室外消火栓的口径、压力。 8.消防水池及容量。 9.消防水泵接合器的位置,及其区域划分等。 要在楼层的平面图上标明: .疏散通 物业应急处理解决方案作者：佚名 时间：2017-8-11 浏览量：道,由房间到走道、休息室、前厅的出口,由房间经过走道、休息室到楼梯间或楼外的行动路线。 2.室内消火栓、灭火器、自动灭火设备的位置。 3.消防电梯、消防控制室、消防泵站和室内消防给水管道的阀门。 4.自动灭火装备和防烟通风系统的控制室。 5.配电室和广播室。 6.假设的起火部位。 7.火势主要的蔓延方向。 8.主要的进攻路线等 要在预案的文字部分说明: .概况:主要说明该楼的使用性质,楼层数,高度,建筑面积,主要承重结构,耐火极限,内装修和保温层是否使用可燃材料或进行了阻燃处理,消防通讯状况,楼内是否有消防广播,各个楼层的容纳量和总容纳量,值班人员的状况等。 2.调集作战力量:接到火警后的调度中心,要根据情况及时派出作战力量,要初步确定调动力量的任务。 3.起火部位的假设:一般高层建筑可假设两个部位,及考虑首层和标准层,特殊的、人员集中的高层建筑,如宾馆、饭店等要考虑首层、标准层和顶层三个部位。 4.假设的考虑a.某层中间部位起火,火势向四周蔓延。b.某层水平方向多数房间起火,火势上下蔓延。c.建筑物的一侧起火,火势上下和水平都在蔓延。假设考虑的越周全越好。 5.预案对战术措施的考虑:要以内攻为主,外攻为辅,以利用固定的内部设施为主,移动的灭火设备为辅,要合理的部署参战的兵力,针对假设的起火部位和火场情况,可灵活的采取“四面保卫、正面堵截、侧面进攻”等战术。 6.对于人员疏散,要说明最佳的疏散路线和可以采取的疏散救人的方法等,要说明是否可以用云梯车,是否可以用电梯,是否有室外固定的消防梯,以及怎么样利用云梯车和曲臂登高车方法等。 灭火战斗编成要合理:扑救高层建筑火灾,投入的兵力多,担负的任务艰巨,为了保证灭火战斗的协调一致,有条不紊,制定计划的时候必须对战斗力量进行合理的战斗编成,合理的划分参战部队的战斗段和作业区,使参战的官兵明确各自的任务和指责、职责,达到救人、供水、灭火、战勤和警卫有机的结合。 灭火作战预案的演练:在制定完成预案后,要组织官兵进行实地演练,检验计划的可行性,这是确保计划是否合理的关键,并且要通过演练,对不符合实战的